Zuiderhoofdstraat 16A Krommenie

Omschrijving

Dit fijne driekamerappartement aan de Zuiderhoofdstraat in Krommenie is ideaal voor stellen of gezinnen die eisen stellen aan de hoeveelheid woonoppervlak, het comfortniveau en de buitenruimte. Die graag 's morgens, met een vers gehaalde croissant en een geurig kopje koffie, genieten van de eerste zonnestralen en in de middag verkassen naar de reuring boven de winkelstraat. En dit kunnen omdraaien als het 's zomers warm wordt. Die het prettig vinden dat hun woning aan alle kanten daglicht ontvangt en doorgeeft en waar zij daadwerkelijk de hele woning rond kunnen lopen. Beschut en toch midden in het leven.

Dit appartementsgebouw dateert van vlak voor het millennium en omvat vier grote appartementen, waarvan deze driekamerwoning op de eerste etage ligt. Appartementen van deze afmeting (bijna 130 vierkante meters woonplezier!) worden niet vaak aangeboden en vrijwel niet nieuw gebouwd. Zeker niet in een levendig centrum zoals de Zuiderhoofdstraat.
De kwaliteit van het appartement staat net zo goed buiten kijf. Grote raampartijen, de twee balkons en grote vertrekken, met de aaneengesloten living en leefkeuken als lichtend voorbeeld. Hier is ingenieus voor extra lichtinval gezorgd, met een loggia-achtige kolom. Zowel de prachtige oceaanblauwe Snaidero keuken (door Paolo Pininfarina ontworpen en voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur) als de hoofdslaapkamer profiteren van die lichtinval. Deze hoofdslaapkamer meet overigens een indrukwekkende 18 m2, de andere slaapkamer doet daar met 14 m2 nauwelijks voor onder. Beide grenzen aan het geheel beschutte, oostelijk gelegen balkon, de hoofdslaapkamer heeft een schuifpui hiernaartoe. Hoe heerlijk is dat!
De badkamer en het separate toilet verklappen dat dit appartement zo'n dertig jaar oud is. Keurig, fris en functioneel, inclusief een ligbad en aparte douche. Het nodigt uit tot een modernisering, maar kan ook nog prima jaren mee. De Cv-installatie is in 2022 nog vervangen door een type CW-4, daar is voorlopig geen omkijken naar.
Verder is het pand in de capabele handen van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze bewaakt met een degelijk onderhoudsplan de algemene staat van gebouw en terrein. De verzekeringen en administratieve handelingen worden centraal verzorgd, daarmee het gemak en zekerheid borgend voor de afzonderlijke eigenaren. De servicekosten bedragen € 125, = per maand. Voor een additionele 35 euro per maand kan een parkeerplaats op eigen terrein worden gehuurd. De algemene parkeerplaats achter het perceel is gratis.

De Zuiderhoofdstraat is een gezellige winkelstraat in hartje Krommenie. Hier vindt u de vers specialisten maar zijn ook de landelijke ketens vertegenwoordigd. Wat deze plek verder bijzonder maakt, is de diversiteit in winkelaanbod. Boetieks, accessoires, kunst, antiek en curiosa, woondecoratie en bijzondere cadeaus. Monumenten, historische gevels en moderne architectuur wisselen elkaar af. De herinrichting van de Zuiderhoofdstraat zal op een grotere biodiversiteit en meer duurzaamheid worden gericht. Kortom, meer groen en betere bestrating.
De bereikbaarheid van deze plek in het centrum is prima, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Vanaf huis kost het hooguit 20 minuten om op de Amsterdamse ring A10 te rijden. Haarlem idem dito en Schiphol ligt zo'n tien minuten verder. Treinreizigers fietsen in 4 minuten naar het station en pakken daar de Sprinter richting alle windstreken en verder. Natuurliefhebbers vinden zowel water, weilanden, meren, bos, duin, strand en zee in de nabijheid.

Begane grond:
Bewonersparkeerplaats (parkeerplaatsen te huur á 35 euro per maand). Hoofdentree met brievenbussen en bellentableau met intercom. Buitentoegang en binnendoor naar separate berging (9 m2). Gesloten hal met trappenhuis.

1e Etage:
Gemeenschappelijke hal. Overdekte galerij, met gesloten toegang tot het achterbalkon op het oosten. Entree appartement. Vestibule met meterkast. Gang met binnendoor naar slaapgedeelte en keuken. Rechtdoor met aansluitend toiletruimte met fontein. Ruime badkamer met douchenis, wastafel en ligbad. Aansluiting wasmachine.
Aan tussengang: slaapkamer (14 m2) en tweede slaapkamer (18 m2), voorzien van schuifpui naar achterbalkon. Berging annex technische ruimte met opstelling Cv-installatie (CW4 anno 2022) en mechanische afzuiginstallatie. Design keuken type Ola van Snaidero, een organisch gevormde droom in hoogglans oceaanblauw en rvs. A-merk inbouwapparatuur, waaronder koel-/ vriescombinatie (Miele), combi-oven (Imperial), vaatwasser (Bosch) en 5-pits gaskookstel met wasemkap. Eetkamer met daglichtkolom via loggia-achtige nis. Zeer riante living met grote raamoppervlakken en schuifpui naar halfrond balkon op het westen.

Buitenruimte:
Bewonersparkeerplaats. Berging op de begane grond. Openbare parkeerplaats. Deels inpandig balkon op het westen. Royaal en geheel beschut balkon op het oosten met eigen toegang via galerij.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 129 m2, inhoud 426 m3
Buitenruimte bedraagt circa 21 m2
Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 125, =
Bouwjaar 1995, energielabel C
Geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas
Cv-installatie (CW 4) dateert van 2022
Dakbedekking van het gehele pand is vernieuwd in 2022
Intercom installatie is vernieuwd in 2022
Prima bereikbare plek aan de gezellige Zuiderhoofdstraat
Voldoende gratis parkeergelegenheid en plek(ken) te huur op bewonersparkeerplaats
Aanvaarding in overleg