Vorige | Volgende

Welkast 7 Wormer

Vraagprijs € 565.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Werkelijk ie-der-een wilde op het nieuw bebouwde Van Gelderterrein in Wormer wonen. En zeker deze twee-onder-één-kapwoningen met geschakelde garages en extra grote percelen aan de Welkast gingen hard. Natuurlijk, het was een gloednieuwe woonwijk, ruim van opzet en modern van materialen en installaties. Royale woningen, heel veel groenstroken, speelvelden en waterpartijen door de wijk heen. Privacy is hier een vanzelfsprekendheid. De verkeersveiligheid en kindvriendelijke opzet zijn en blijven heer en meester. Ook nu de wijk allang volwassen is. De populariteit bij woningzoekers is dan ook onverminderd groot!

Deze woning blinkt uit in ruimte. De royale L-vormige doorzonwoonkamer heeft een bijzondere indeling, met de erker voor en de tuingerichte keuken aan de achterzijde. De hoefijzervorm staat voor het geluk van de chef van dienst. Voldoende (granieten) werkblad, plenty opbergruimte en slimme apparatuur maken het huishouden gemakkelijk. Dubbele openslaande deuren verbinden het eetgedeelte met het zonnige, beschutte terras op het westen. Een zonnescherm zorgt voor overkapping. Wie helemaal beschut wil zitten, ook nu de koudere seizoenen weer aanbreken, geniet van de robuuste veranda bij de blokhut. De heater houdt het hier lang behaaglijk! Door de klimmers en heesters toont de tuin altijd groen en is deze gemakkelijk te onderhouden, met de ondersteuning van een irrigatiesysteem. Dat is te zien ook, zelfs na de hete, droge zomer. De aangebouwde garage mondt uit in een schuur en berging in de achtertuin, de oprit voor zorgt dat de auto altijd op het eigen erf kan staan.

Boven, op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een riante, fris betegelde badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Door de dakkapellen aan weerszijden, woningbreed aan de tuinkant, is veel extra woonplezier gewonnen. Alle vertrekken op deze verdieping profiteren hierdoor van een flinke dosis licht en lucht. Een verdieping hoger is de mogelijkheid een vierde slaapvertrek te creëren. Met wat raggelwerk en gipsplaten kom je een heel eind. Het dakraam is er al. Op de vloer ligt praktisch vinyl. Zowel schilderwerk als wandafwerking zijn op deze woonlagen in voornamelijk fris wit uitgevoerd. Een fijne basis voor de eigen sfeer!

Indeling:
Begane grond:
Overkapte entree. Hal met meterkast en trapopgang. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. L-vormige woonkamer met houten vloerdelen en gestucte wanden. Erker aan de voorzijde. Half open keuken in U-opstelling met granieten werkblad, voorzien van rvs spoelbak met design boogkraan en vijfpits gaskookplaat met wasemkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Lichtkoof. Vanuit eetgedeelte dubbele openslaande deuren naar zonneterras, voorzien van knikarmzonnescherm.

1e Verdieping:
Lichte overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Twee vóórslaapkamers (respectievelijk ruim 9 en bijna 14 m2). Achterslaapkamer (ruim 8 m2) met schuifwandkast en dakkapel. Geheel betegelde badkamer met gemetselde nis voor inloopdouche en tweede toilet. Wastafel met ladenmeubel en eengreeps mengkraan.

2e Verdieping:
Open zolderkamer met opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger. Schuifwandkast plus bergkasten achter dakbeschot). Vinylvloer.

Buitenruimte:
Achtertuin op het westen, fraai bestraat en beplant. Voorzien van irrigatie. Houten blokhut met veranda, voorzien van elektra en gasheater. Voortuin met fraaie bestrating en beplanting.

Welkast is een voor auto's doodlopend straatje, met een bruggetje richting het dorpscentrum voor de wandelaars en fietsers. Door het aanwijzen als woonerf wordt het bestemde autoverkeer naar stapvoets gemaand. Eenmaal de straat uit, zit je binnen een minuut op de doorgaande weg. Deze leidt vlot het dorp uit naar het Rijks- en provinciale wegennet. Van huis kost het nog geen twintig minuten om op de Amsterdamse binnenring te komen. En vice versa natuurlijk. In dezelfde tijd ben je op het Rottepolderplein, bij Haarlem. Dan is Schiphol nog maar tien minuten verder!
De bereikbaarheid is dus uitstekend, parkeren nog beter want er kunnen twee auto's op het eigen pad staan. Maar het leven bestaat niet alleen uit werken en reizen... Wie hier komt te wonen, weet dat alle dagelijkse voorzieningen én ontspanningsmogelijkheden onder handbereik liggen. De papierfabriek stond vroeger aan het hart van Wormer, deze woonwijk grenst dus ook aan het gezellige dorpscentrum. Alles wat een gezin nodig heeft, is hier te vinden. Of het nu gaat om boter, kaas en eieren of een supersonische elektrische fiets, om maar even twee uitersten te noemen.
Wormer heeft meerdere basisscholen, de dichtstbijzijnde ligt op vijf minuten lopen. Kinderopvang en buitenschoolse opvang is ruimschoots voorhanden. In een dorp waar waterpret tot de adelstand is verheven, kun je natuurlijk ook volop zeilen, zwemmen, surfen, suppen, roeien, hengelen en kanoën. Ultiem vermaak voor jong en oud!

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 110 m2, inhoud 430 m3
Perceelgrootte 213 m2 eigen grond met fraai aangelegde achtertuin op het westen
Bouwjaar 1989, energielabel C
Goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas
In kindvriendelijke woonwijk met veel groen, op 20 autominuten van Amsterdam
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Oppervlakte overige functies
22 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2005

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-08-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wormer I 246
Oppervlakte
213 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
77 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object