Omschrijving
(ENGLISH TEXT BELOW)
Wie duurzaam, ruim en vrijwel nieuw wil wonen, zonder last te hebben van keuzestress, bouwdepot en wachttijd, vindt in deze royale eengezinswoning in de Wormerveerse nieuwbouwwijk Brokking aan de Zaan een buitenkans. Thalassa is een van de straten die de kenmerkende pakhuisuitstraling combineren met een steigerterras met Zaanverbinding. Drie royale slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer met pantry plus een enorme leefkeuken op de begane grond kenmerken het woongenot. De energiezuinige installaties en vergaande isolatiemaatregelen brengen dit leefgenot naar een nieuw level. Opperste behaaglijkheid tegen minimale kosten, dát is het moderne wonen.
Toen drie jaar geleden dit deel van de nieuwbouwwijk werd opgeleverd, was de ruimte in de woningen uitzonderlijk. En dat is het nog steeds; circa honderdnegentig vierkante meter woongenot!
De goed uitgeruste leefkeuken op de begane grond met kookschiereiland en moderne apparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en twee ovens, grenst aan de ruime bijkeuken en heeft aan de tuinzijde openslaande deuren naar het terras aan het water. Hierboven bevindt zich nog een aparte living, voor het gemak uitgevoerd met een pantry.
Aan de voorzijde op deze etage bevindt zich een royale slaapkamer met eigen badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, ook elk van dik achttien vierkante meter. Alle ruimtes zijn uitgevoerd met vrijwel gevelhoge raampartijen, om optimaal van het uitzicht en de lichtinval te genieten. Op de bovenste verdieping is de tweede badkamer met ligbad en inloopdouche. Er is tevens een derde toilet.
Elke verdieping heeft vloerverwarming die dankzij de warmtepomp in de zomer tevens voor verkoeling zorgt. De ventilatie en warmwatervoorziening winnen warmte terug (WTW) en met behulp van zonnepanelen en de uitstekende isolatie is de woning volledig energieneutraal: tot nu toe werd jaarlijks zelfs meer energie terug geleverd dan gebruikt!
De zonnepanelen en warmtepomp zijn in bruikleen bij economisch eigenaar Eteck. Deze partij draagt zorg voor het onderhoud en optimaal gebruik van de energiezuinige en comfortabele temperatuurregeling. Ook de uitstekende ventilatie draagt bij aan een prettig leefklimaat.
Brokking aan de Zaan ligt aan de westelijke Zaanoever aan de noordkant van Wormerveer. De Noorddijk verbindt de wijk met zowel de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Purmerend als de dagelijkse gezinsvoorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs en verenigingen. De tuin ligt met houten steiger aan een directe vaarverbinding met de Zaan. Hiervandaan vaar, kano of sup je direct naar het Alkmaardermeer of de vele waterpartijen in het Starnmeer en Wormer- of Jisperveld.
Begane grond:
Entree via inpandige fietsenberging met binnendoor of via portiek. Hal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang. Bijkeuken met veel kastruimte, warmte-koudepomp, boiler en spoelbak.
Tuingerichte leefkeuken met dubbele openslaande deuren en manshoge raampartij. Greeploze, hoogglans witte keukenopstelling met kookschiereiland en betonlook werkblad. Ingebouwde inductie kookplaat met wasemkap, combi-oven, combi-oven-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Spoelbak met Quooker.
Vochtbestendige eikenhouten vloer in visgraatmotief in gang en woonkeuken, linoleum in berging en bijkeuken. Muren zijn gestuct en geglaceerd (laag over laag met transparante kleuren geschilderd, deze techniek wordt ook wel “colour wash” genoemd).
1e Verdieping:
Voorzien van eikenhouten visgraatvloeren en gestucte en geglaceerde wanden. Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, grote slaapkamer (> 18 m2) met eigen wasgelegenheid en directe toegang tot geheel betegelde eigen badkamer, voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Aparte toiletruimte met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met twee paar opendraaiende deuren met transparante Franse balkons. Pantry met koffiehoek, koelkast en spoeldeel.
2e Verdieping:
Voorzien van essenhouten vloer en gestucte en geglaceerde wanden. Overloop met vaste kast en wasruimte met ventilatie unit en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Aparte toiletruimte met wandcloset en fontein. Aan de voorzijde 2e slaapkamer (> 18 m2) met manshoge raampartijen. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Aan tuinzijde 3e slaapkamer (> 18 m2) met eveneens manshoge raampartijen.
Buitenruimte:
Voortuin met eigen parkeerplaats met fraaie bestrating en beplanting. Achtertuin op het zuidoosten, met steiger en directe Zaanverbinding.
Bijzonderheden:
Interieur (vloeren, muren en trapbekleding) ontworpen en qua schilderwerk ook uitgevoerd door Jan de Boon van De Werkplaats GSB https://dewerkplaatsgsb.nl
Woonoppervlakte bedraagt 189 m2, inhoud 687 m3
Perceelgrootte 132 m2 eigen grond met achtertuin op het zuidoosten, grenzend aan direct vaarwater
Bouwjaar 2020, Energielabel A
Geïsoleerd, geheel voorzien van HR++ glas
Verwarmde vloeren middels warmte-koudepomp (lease)
Aanvaarding in overleg
ENGLISH TEXT:
Description
Anyone who wants to live sustainably, spaciously and virtually new, without being bothered by the stress of choice, building fund and waiting time, will find a great opportunity in this spacious single-family home in the new-build district of Brokking aan de Zaan in Wormerveers. Thalassa is one of the streets that combine the characteristic warehouse appearance with a scaffolding terrace with Zaan connection. Three spacious bedrooms, two bathrooms, a living room with pantry plus a huge kitchen-diner on the ground floor characterize the living pleasure. The energy-efficient installations and far-reaching insulation measures take this enjoyment to a new level. Supreme comfort at minimal costs, that is modern living.
When this part of the new residential area was completed three years ago, the space in the homes was exceptional. And it still is; approximately one hundred and ninety square meters of living pleasure!
The well-equipped kitchen on the ground floor with cooking peninsula and modern appliances, including a Quooker, induction hob and two ovens, is adjacent to the spacious utility room and has French doors on the garden side to the terrace on the water. Above this there is a separate living room, equipped with a pantry for convenience.
At the front of this floor there is a spacious bedroom with private bathroom. On the second floor there are two more bedrooms, each measuring over eighteen square meters. All rooms have almost wall-high windows to optimally enjoy the view and the light. On the top floor is the second bathroom with bath and walk-in shower. There is also a third toilet.
Each floor has underfloor heating that also provides cooling in the summer thanks to the heat pump. The ventilation and hot water supply recover heat (WTW) and with the help of solar panels and excellent insulation, the house is completely energy neutral: until now, even more energy has been returned annually than used!
The solar panels and heat pump are on loan from economic owner Eteck. This party is responsible for the maintenance and optimal use of the energy-efficient and comfortable temperature control. The excellent ventilation also contributes to a pleasant living environment.
Brokking aan de Zaan is located on the western Zaan bank on the north side of Wormerveer. The Noorddijk connects the neighborhood with the arterial roads to Amsterdam, Haarlem, Alkmaar and Purmerend as well as daily family facilities such as supermarkets, schools and sports clubs and associations. The garden is located with a wooden jetty on a direct sailing connection with the Zaan. From here you can sail, canoe or SUP directly to the Alkmaardermeer or the many water features in the Starnmeer and Wormer or Jisperveld.
Ground floor:
Entrance via indoor bicycle shed or via porch. Hall with meter cupboard. Toilet room with wall-mounted toilet and fountain. Stairs. Utility room with plenty of cupboard space, heat-cold pump, boiler and sink.
Garden-oriented kitchen with double doors and full-length windows. Handleless, high-gloss white kitchen layout with cooking peninsula and concrete-look worktop. Built-in induction hob with extractor hood, combination oven, combination oven-microwave, refrigerator, freezer and dishwasher. Sink with Quooker.
Moisture-resistant oak floor in herringbone pattern in the hallway and kitchen-diner, linoleum in the storage room and utility room. Walls are plastered and glazed (painted layer upon layer with transparent colors, this technique is also called “colour wash”).
1st floor:
Equipped with oak herringbone floors and plastered and glazed walls. Landing with staircase to 2nd floor, large bedroom (> 18 m2) with private washing facilities and direct access to fully tiled private bathroom with walk-in shower and double sink. Separate toilet room with wall-mounted toilet and fountain. Garden-oriented living room with two pairs of opening doors with transparent French balconies. Pantry with coffee corner, refrigerator and sink area.
2nd Floor:
Equipped with an ash floor and plastered and glazed walls. Landing with closet and laundry room with ventilation unit and connections for washing machine and dryer. Separate toilet room with wall-mounted toilet and fountain. At the front 2nd bedroom (> 18 m2) with full-length windows. Fully tiled bathroom with bath, walk-in shower and sink. 3rd bedroom (> 18 m2) on the garden side, also with full-length windows.
Outdoor area:
Front garden with private parking space with beautiful paving and plants. Southeast-facing backyard with jetty and direct Zaan connection.
Particularities:
Interior (floors, walls and stair coverings) designed and painted by Jan de Boon of De Werkplaats GSB
Living area is 189 m2, volume 687 m3
Plot size 132 m2 private land with backyard on the southeast, adjacent to direct waterway
Year of construction 2020, Energy label A
Insulated, fully equipped with HR++ glass
Heated floors via heat-cold pump (lease)
Acceptance in consultation
Lees de volledige omschrijving
