Melde 62 Uithoorn

Omschrijving

Gunstig gelegen 2-kamerappartement (ca 54 m2 GBO) met balkon (Oost) met fraai uitzicht op hoge bomen.
Het appartement bevindt zich op de 6de verdieping van het appartementencomplex.
Op de 8ste (en hoogste etage) kunt u gebruik maken van een gemeenschappelijk dakterras.

In de onderbouw bevindt zich een eigen (fietsen)berging (voorzien van licht & elektra).

Ligging:
Het appartement is gelegen in de woonwijk Legmeer. Op loop- en fietsafstand gelegen treft u supermarkt Vomar, winkelcentrum Zijdelwaard en diverse scholen aan.
En op slechts 10 fietsminuten kunt u heerlijk vertoeven aan de Amstel, hier bevinden zich diverse restaurants en terrassen.
.
Bereikbaarheid:
Er bevinden zich in de nabijheid diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Tevens is er voldoende openbaar vervoer in de nabije omgeving.
Vanaf 2025 is er een directe verbinding naar Amsterdam met de Uithoornlijn.

Indeling:
Het appartementencomplex heeft een moderne entree voorzien van een video-intercomsysteem.
Middels een lift bereikt u het op de 6de verdieping gelegen appartement.
Het appartement heeft een ontvangsthal die toegang geeft tot alle ruimtes/kamers. De lichte woon-eetkamer biedt toegang tot een eenvoudige open keuken. Het ruime balkon is te bereiken middels een schuifpui en is gelegen op het Oosten. De badkamer is voorzien van een wasmachine-/droger aansluiting, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. De nette slaapkamer biedt tevens toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Energielabel B
- Servicekosten € 258,09 per maand
- Blokverwarming; € 162,15 (warm water en verwarming);
- De woonkamer is voorzien van aluminium schuifpui met HR++ glas (2014);
- De slaapkamer is voorzien van aluminium kozijn met HR++ glas (2014);
- complex wordt in het 1e kwartaal van 2024 voorzien van een splinternieuwe liftinstallatie (kosten voor verkoper).
- Vrij Parkeren;
- Oplevering in overleg;
- In de koopovereenkomst zal ouderdomsclausule worden opgenomen;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.