Vorige | Volgende

Lindenlaan 9 Wormerveer

Vraagprijs € 432.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Dit hoek appartement aan de Lindenlaan in Wormerveer heeft drie slaapkamers en een eigen buitenruimte in de vorm van een patio, dus heerlijk beschut. Modern uitgerust, ruim en comfortabel met Energielabel A. Daarnaast kan een deel van het trottoir weggehaald worden. Op deze manier kan een voortuin gerealiseerd worden, die een goede buffer vormt met de Lindenlaan. Alle denkbare voorzieningen, openbaar vervoer en de doorgaande route liggen op een steenworp afstand. Dit typische vooroorlogse buurtje tussen de Provincialeweg en de Soldatensloot kenmerkt zich door rustige straten en brede stoepen. Dit pand past precies in die periode, met een schilddak en brede overstekken. De moderne tijd heeft hier de historie verrijkt.

Wie liefst de onderhoudsgevoelige gezinswoning met bewerkelijke tuin inruilt tegen comfortabel gelijkvloers wonen, vindt hier een sfeervol alternatief. Een fraai gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd pand met genoeg ruimte voor kinderen, logés, werk of hobby's. Onlangs nog fraai gestuct, fris geschilderd en binnen voorzien van een drempelloos doorlopende tegelvloer. Geen radiatoren want de warmte komt via de vloer. Lekker onderhoudsvrij, zorgeloos qua apparatuur en installaties en toch heerlijk energiezuinig. Een warmtepomp zorgt voor constante behaaglijkheid. De HR++ ramen zijn gevat in kunststof kozijnen, daar is de komende jaren geen omkijken naar!

De binnenkomst van de bewoners en aansluitende gang bevinden zich tussen de drie lichte en royale slaapkamers en eveneens royale badkamer. In de moderne, stijlvolle badkamer vind je een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en een enigszins verscholen ligbad.
De hoekligging van het appartement geeft het voordeel van extra lichtinval. De woonkamer met keukenwand profiteert ten volle van hoge en gevelhoge raampartijen. De plek van de voordeur vertelt dat hier hoogstwaarschijnlijk ooit een winkel zat, maar nu is het één grote open ruimte. Naast de modern uitgeruste wandopstelling van de keuken leidt een deur naar de bijkeuken, met doorgang naar de besloten achtertuin. Hier geniet je volop van de privacy, de zon en de luwte.

Begane grond:
Eigen entree via voordeur en via zij-entree. Vestibule. Hal. Slaapkamer (14 m2). Fraai betegelde badkamer met toilet, inloopdouche, ligbad met jacuzzi en dubbele wastafels. Toog naar volgende hal met meterkast. Tweede slaapkamer (12 m2). Derde slaapkamer (14 m2) met zicht op de achtertuin. Toog naar woongedeelte met deels manshoge raampartijen, voordeur met brievenbus en lange wand met moderne keukenopstelling. Granieten werkblad met dito zijblad en achterwand. Rvs-spoelbak met eengreeps mengkraan. Inductie kookplaat met verticale wasemkap. Ingebouwde vaatwasser, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en veel kastruimte, waaronder apothekerskast.
Doorgang naar bijkeuken met aansluitingen wasmachine en -droger en vaste kast. Toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 126 m2, inhoud 368 m3
Servicekosten maandelijks te betalen € 164,10
Bouwjaar 1936; gesplitst in appartementsrechten en gerenoveerd 2020-2022, inclusief nieuwe vloer, keuken en badkamer
Geheel voorzien van HR++ glas en onderhoudsarme kunststof kozijnen, energielabel A
Grotendeels voorzien van vloerverwarming, via warmtepomp anno 2023
Rustige buurt nabij scholen, station, snelweg, supermarkt en gezellige Zaanweg
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1936
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
In 2022 gesplitst in appartementsrechten

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2033-04-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wormerveer A 9533
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
80 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

VVE informatie

Appartement bijdrage
164
Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object