Omschrijving
Wat leuk dat wij deze uitgebreide hoekwoning aan de Lijsterstraat in Wormerveer mogen verkopen! Binnen zijn ruimte en lichtinval in alle openheid benut. De indeling van de begane grond en de ruime tuinkamer bieden genoeg mogelijkheden om hier een eigen draai aan te geven.
De L-vormige woonkamer is nu verbonden met de eetkamer en de aparte keuken. Deze is klassiek uitgevoerd met alles wat een groot of klein huishouden nodig heeft. De achterdeur leidt naar de tuinkamer. Deze extra tuinkamer biedt een heerlijk beschutte loungeplek. Twee paar openslaande deuren zorgen voor verbinding met de zeer diepe achtertuin met een grote houten berging. De achtertuin grenst aan een looppad met sloot. Ideaal voor een eigen plezierbootje.
Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft veel vaste kasten met louvredeuren. Ook hier zal de inspiratie om de eigen woondromen te vervullen gaan stromen. Het hoeft echter allemaal niet in één keer en vaak ook niet metéén... Grote investeringen als zonnepanelen en een nieuwe cv-installatie zijn al inbegrepen. De Vaillant dateert van 2021, de energieleveranciers op het dak van 2023. Dat is alvast binnen, de rest maak je vanzelf eigen.
Begane grond:
Entree. Gelambriseerde hal. Toiletruimte met keramieken duoblok en fontein. Eveneens gelambriseerde trapopgang. Meter- en trapkast.
L-vormige woonkamer met voor- en zijgevelramen en klassieke betimmering. Centraal geplaatste (losse) schouw. Open verbinding met eetkamer, gescheiden door draagkolom. Aparte keuken in zij-uitbouw, met dubbele lichtinval. Hoekopstelling landkeuken met rvs-spoeldeel en douchemengkraan. Ingebouwde gaskookplaat met dito wasemkap. Klassieke servieskasten met daaronder aansluitingen vaatwasser en wasmachine. Opstelling Cv-installatie Vaillant type CW4 (2021). Handdoekenradiator. Achterdeur naar tuinkamer (ruim 22 m2!), voorzien van twee paar dubbele openslaande deuren. Diverse elektrapunten, zonnedoek en hardhouten frame.
1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar vliering, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste (louvre-) kasten. Drempelloos doorlopende laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet.
2e Verdieping:
Vliering. Omvormer zonnepanelen (2023). 8 stuks, goed voor 3.200 kWh opbrengst per jaar.
Buitenruimte:
Voortuin en deel zijtuin, met bestrating en beplanting. Diepe achtertuin, geheel omheind, grotendeels betegeld en omrand met borders. Voorzien van houten berging en achterom.
De Lijsterstraat ligt aan de noordzijde van Wormerveer, dicht bij de uitvalsweg naar het Rijkssnelwegennet. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer (de bus stopt praktisch om de hoek en het NS-station is slechts zes fietsminuten verwijderd) en winkels is perfect. Het Marktplein, waar landelijke ketens een vestiging hebben en verswinkels afgewisseld worden met supermarkten. De Zaanweg, met haar diverse winkelaanbod, de delicatessen en restaurants. Je lóópt er naartoe. Datzelfde geldt voor sport en spel. Sportverenigingen en -clubs richten zich op de ingezette upgrade van hun dorp en haar bewoners. Kinderopvang en een nieuwe basisschool in de buurt en het voortgezet onderwijs op hooguit een kwartier fietsen zal gezinnen aanspreken.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 90 m2 + 40 m2 bergruimte, inhoud 302 m3
Perceelgrootte 286 m2 eigen grond met bijna 19 meter diepe achtertuin
Bouwjaar 1962
Dak en vloer geïsoleerd, spouwmuurisolatie, geheel voorzien van dubbel glas
Cv-installatie (Vaillant CW4) dateert van 2021
Energielabel E (afgifte was vóór aanschaf van zonnepanelen, spouwmuurisolatie en vervangen Cv-installatie)
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
