Vorige | Volgende

Lijsterstraat 94 Wormerveer

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wat leuk dat wij deze uitgebreide hoekwoning aan de Lijsterstraat in Wormerveer mogen verkopen! Binnen zijn ruimte en lichtinval in alle openheid benut. De indeling van de begane grond en de ruime tuinkamer bieden genoeg mogelijkheden om hier een eigen draai aan te geven.

De L-vormige woonkamer is nu verbonden met de eetkamer en de aparte keuken. Deze is klassiek uitgevoerd met alles wat een groot of klein huishouden nodig heeft. De achterdeur leidt naar de tuinkamer. Deze extra tuinkamer biedt een heerlijk beschutte loungeplek. Twee paar openslaande deuren zorgen voor verbinding met de zeer diepe achtertuin met een grote houten berging. De achtertuin grenst aan een looppad met sloot. Ideaal voor een eigen plezierbootje.

Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft veel vaste kasten met louvredeuren. Ook hier zal de inspiratie om de eigen woondromen te vervullen gaan stromen. Het hoeft echter allemaal niet in één keer en vaak ook niet metéén... Grote investeringen als zonnepanelen en een nieuwe cv-installatie zijn al inbegrepen. De Vaillant dateert van 2021, de energieleveranciers op het dak van 2023. Dat is alvast binnen, de rest maak je vanzelf eigen.

Begane grond:
Entree. Gelambriseerde hal. Toiletruimte met keramieken duoblok en fontein. Eveneens gelambriseerde trapopgang. Meter- en trapkast.
L-vormige woonkamer met voor- en zijgevelramen en klassieke betimmering. Centraal geplaatste (losse) schouw. Open verbinding met eetkamer, gescheiden door draagkolom. Aparte keuken in zij-uitbouw, met dubbele lichtinval. Hoekopstelling landkeuken met rvs-spoeldeel en douchemengkraan. Ingebouwde gaskookplaat met dito wasemkap. Klassieke servieskasten met daaronder aansluitingen vaatwasser en wasmachine. Opstelling Cv-installatie Vaillant type CW4 (2021). Handdoekenradiator. Achterdeur naar tuinkamer (ruim 22 m2!), voorzien van twee paar dubbele openslaande deuren. Diverse elektrapunten, zonnedoek en hardhouten frame.

1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar vliering, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste (louvre-) kasten. Drempelloos doorlopende laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet.

2e Verdieping:
Vliering. Omvormer zonnepanelen (2023). 8 stuks, goed voor 3.200 kWh opbrengst per jaar.

Buitenruimte:
Voortuin en deel zijtuin, met bestrating en beplanting. Diepe achtertuin, geheel omheind, grotendeels betegeld en omrand met borders. Voorzien van houten berging en achterom.

De Lijsterstraat ligt aan de noordzijde van Wormerveer, dicht bij de uitvalsweg naar het Rijkssnelwegennet. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer (de bus stopt praktisch om de hoek en het NS-station is slechts zes fietsminuten verwijderd) en winkels is perfect. Het Marktplein, waar landelijke ketens een vestiging hebben en verswinkels afgewisseld worden met supermarkten. De Zaanweg, met haar diverse winkelaanbod, de delicatessen en restaurants. Je lóópt er naartoe. Datzelfde geldt voor sport en spel. Sportverenigingen en -clubs richten zich op de ingezette upgrade van hun dorp en haar bewoners. Kinderopvang en een nieuwe basisschool in de buurt en het voortgezet onderwijs op hooguit een kwartier fietsen zal gezinnen aanspreken.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 90 m2 + 40 m2 bergruimte, inhoud 302 m3
Perceelgrootte 286 m2 eigen grond met bijna 19 meter diepe achtertuin
Bouwjaar 1962
Dak en vloer geïsoleerd, spouwmuurisolatie, geheel voorzien van dubbel glas
Cv-installatie (Vaillant CW4) dateert van 2021
Energielabel E (afgifte was vóór aanschaf van zonnepanelen, spouwmuurisolatie en vervangen Cv-installatie)
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
zonnepanelen
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Vaillant CW4
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-10-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wormerveer A 5810
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
143 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object