Vorige | Volgende

Karnstraat 11 Wormer

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Bij deze hoekwoning aan de Karnstraat in Wormer wordt een aanmerkelijk verschil gemaakt door de dakopbouw. Twee extra slaapkamers leverde deze op. Plus een hoop bergruimte. Een gezin kan hier dus prima uit de voeten want een etage lager zijn nog drie slaapkamers. Eén daarvan is weliswaar omgebouwd tot wasruimte, maar niets is onomkeerbaar. Brengt de totaalstand op vijf.

Aan de voorzijde wordt al duidelijk dat deze woning altijd goed is onderhouden. Het schilderwerk ziet er nog piekfijn uit en zowel de voor- als zijtuin ogen verzorgd. Binnen is het niet anders. De doorzonwoonkamer, met uitvalscherm aan de voorzijde, kan prima worden verbonden met de keuken. Deze wandopstelling met boven- en onderkasten herbergt de nodige inbouwapparatuur, waarvan de vaatwasser nog maar een jaar oud is. Dat scheelt weer. Overigens is ook de Cv-ketel nog geen jaar oud. Dat zijn aanzienlijke investeringen die voorlopig niet op het lijstje hoeven. Zowel de toiletruimte beneden als de badkamer boven kunnen ook nog prima dienstdoen.
Wie tijd, zin en ook het budget heeft, pakt het rigoureuzer aan en deelt de woning helemaal naar de eigen wensen en eisen in.

De beschutte achtertuin wordt deels begrensd door de stenen schuur. Hierdoor ontstaan diverse zonneterrassen en heerlijke schaduwplekjes. De tuin oogt, net als voor het huis, verzorgd. De kleurrijke en groenblijvende borders zijn niet veeleisend en de terrassen zijn keurig bestraat.
Deze woning staat op een ideale plek in Wormer, aan een rustige straat waar het snelverkeer een richting op wordt geleid. Hier spelen kinderen! Overdag gaan zij naar de basisschool om de hoek. Verder spelen zij heerlijk met vriendjes in de buurt, gaan zij op avontuur in de natuur en beleven ze vooral veel pret op en in het water

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast. Toilet (staande pot) met fontein. Trapopgang met trapkast.
Doorzonwoonkamer met uitvalzonnescherm aan de voorzijde en openslaande deur achter. Vaste kast. Houtlaminaatvloer.
Gesloten keuken met houten werkblad en onder- en bovenkasten in wandopstelling, voorzien van ronde spoelbak. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap, combi-oven en vaatwasser. Achterdeur.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Was- en stookruimte (voormalige slaapkamer) met aansluitingen wasmachine en -droger plus opstelling CV-installatie (december 2021). Twee slaapkamers, respectievelijk 12 en 8 m2, beide met vaste kasten. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, handdoekenradiator en wastafel met toebehoren.

2e Verdieping:
Overloop met aan weerszijden inloop bergkasten. Derde en vierde slaapkamer van ieder rond de 10 m2 plus het afschot.

Buitenruimte:
Zonnige voortuin op het westen, met fraaie bestrating en beplanting. Zijtuin met pad en poort naar volledig beschutte achtertuin op het oosten. Stenen schuur (>8 m2), voorzien van elektra. Achterom naar steeg.

De Karnstraat ligt dichtbij het dorpshart van Wormer, binnen een paar minuten loop je naar de gezellige winkelstraat. De Dorpsstraat is de ader die Wormer met de uitvalswegen en andere dorpen verbindt. Amsterdam ligt op 20 minuten sturen, Purmerend zelfs nog ietsje dichterbij. Het NS station in Wormerveer ligt dichterbij dan je zou denken, het kost op de fiets maar tien minuten om op het perron te komen. Daar vertrekken 4 à 5 Sprinters per uur naar Amsterdam.
De ligging van Wormer, tussen de Zaan en natuurgebieden De Poel en Het Zwet, staat garant voor veel buitenspelen. Al jong leren kids genieten van watersport, met de nadruk op waterprét. Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, die allemaal binnen vijf minuten fietsen te bereiken zijn.

In het dorp is alles te vinden wat een huishouden nodig heeft, om Wormer liggen pittoreske dorpjes en weidse vergezichten. Sportievelingen sluiten aan op een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelpaden. Kijk ook niet gek op van kanoërs, die een fijn tochtje maken door de vele sloten in de polders. Hier valt een leven lang steeds weer wat moois te ontdekken!

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 90 m2, inhoud 291 m3
Perceelgrootte 138 m2 eigen grond met achtertuin op het oosten
Deels geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas
Bouwjaar 1966, energielabel D
CV-installatie dateert van december 2021
In waterrijk Wormer, op 20 minuten rijden van Amsterdam
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1966
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-06-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wormer F 2605
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
63 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object