Omschrijving
Heeft u altijd al landelijk willen wonen? Met weilanden en groene akkers om u heen. Bent u een paardenliefhebber? En dan een stuk land bezitten waarop uw paarden lekker kunnen grazen. Waar ruimte is uw camper of caravan onder een grote carport te stallen. Waar u lekker kunt zonnen en de kinderen het hele jaar buiten kunnen spelen. Waar ruimte is voor een moestuin, een plukveld, een strak gazon én fijne terrassen, met en zonder overkapping. Of bent u misschien de motorliefhebber op wie deze fantastische werkplaats wacht voor recreatieve of zakelijke doeleinden?
En, last but not least, waar u binnen twee minuten op zowel de verbindingsweg N246 tussen Beverwijk / Zaandam rijdt als op de A9 Haarlem / Alkmaar.
Kom dan de boerenluchten snuiven en de buizerds, uilen en hazen begroeten aan de Kagerweg in Assendelft!
De Kagerweg ligt in de Wijkermeerpolder, het landelijke gebied tussen Beverwijk en Assendelft.
Deze vrijstaande woning met inpandige bergruimte én aparte werkplaats ligt hemelsbreed ter hoogte van Spaarnwoude, waar de skibaan van SnowWorld boven het Noordzeekanaal uitsteekt. Dit ter oriëntatie van deze unieke plek, maar dan goed verscholen achter dammen en dijken.
Aan de Kagerweg liggen meerdere woningen, allemaal lekker in de ruimte gebouwd, op flinke percelen eigen grond. Te kleinschalig om een buurtschap genoemd te worden, maar toch niet helemaal alleen in het polderlandschap.
Qua voorzieningen kunt u alle kanten op. Zowel het centrum van Beverwijk met zijn winkels en supermarkten als dorpslint Assendelft zijn met de auto binnen tien minuten te bereiken. De dichtstbijzijnde basisschool ligt in Beverwijk.
Landelijk wonen vergt verder gewoon sterke beenspieren, lekker tegen de wind in trappen om het hoofd te legen en de andere kant op een zetje in de rug van moeder natuur. Zijn we er niet allemaal groot mee geworden? Of u neemt gewoon de auto of de motor, parkeergelegenheid genoeg op eigen terrein, zowel buiten onder de carport als binnen.
Natuurlijk vergt de landelijke ligging ook wat aanpassing, maar daar is op een slimme manier al in geïnvesteerd. De woning dateert van 1955 en is goed geïsoleerd. Later zijn beneden de ramen in de woonkamer en keuken vervangen door HR++ glas. Er is een Cv-installatie, maar de Finse speksteenkachel in de woonkamer zorgt op een duurzame manier dat kort stoken genoeg is om het lekker behaaglijk te houden in huis. Het speksteen slaat de warmte op en geeft dit geleidelijk af.
Liefhebbers van Glorix en andere bleekmiddelen zullen het innerlijke roer hier om moeten gooien. In deze polder is geen diepriool aangelegd. Bij goed gebruik werkt de septic tank echter uitstekend. Net zo schoon, amper onderhoud, 1x per decennium legen en nog een voordeel, rioolrecht hoef je hier niet te betalen.
De vrijstaande woning is helemaal geënt op comfort. De grote berging is inpandig, daarnaast ligt een slaapkamer met aansluitend zitgedeelte. De rest van de begane grond heeft vloerverwarming. Ook de badkamer en zelfs de bijkeuken.
Deze woning heeft een kelder met ruime mogelijkheid om de boodschappen op te bergen en flessen wijn koel te bewaren.
Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers, variërend van 7,5 m2 tot dik het dubbele. Dat opent perspectieven. Bijvoorbeeld voor de jongere generatie om met meer vrijheid en zelfstandigheid toch thuis te blijven wonen. Wie de geest op dat punt laat dwalen, ziet nog veel meer kansen. Het voordeel van een groot perceel, een royale woning en het vrije uitzicht!
Indeling prima onderhouden woning
Begane grond:
Entree aan de voorzijde. Hal met trapopgang.
Zij-entree. Hal met meterkast en garderobe. Half betegelde toiletruimte met fontein.
L-vormige woonkamer met open keuken in hoekopstelling. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Toegang tot kelder. Duurzame Finse speksteenkachel (significant minder stoken!). Aansluitende tuingerichte eetkamer met dubbele openslaande deuren naar fraai aangelegde, lommerrijke voor- en zijtuin. Living met fraai uitzicht op bomen en bloeiers. Lichtinval van drie kanten, geroede ramen met HR++ glas. Verwarmde plavuizen vloer en spagtelputz wanden.
Aan de achterzijde. Geheel betegelde badkamer, eveneens met vloerverwarming, voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Bijkeuken, dito plavuizen met vloerverwarming, alwaar aansluitingen wasmachine en -droger plus opstelling CV-installatie. Doorgang naar slaapkamer op de begane grond, voorzien van schuifwandkast en dubbele openslaande deuren naar en-suite zitkamer annex atelier of werkplek.
Vanuit de hal binnen doorgang naar de riante inpandige bergruimte. Voorzien van betonvloer en elektra, ook is er een bergzolder aanwezig. Dubbele houten openslaande deuren aan de achterzijde van deze berging.
Verdieping: overloop. Geheel betegelde toiletruimte. 3 slaapkamers waarvan 1 met eigen wasgelegenheid en schuifwandkast. Mogelijkheid voor herindeling en mogelijke tweede badkamer.
Indeling uitstekend onderhouden werkplaats
Begane grond:
Volledige nokhoogte en betonnen vloer. Voorzien van krachtstroom (eigen meterkast). Rondom raampartijen, beschut door manshoge hagen. Brede, elektrische roldeur en loopdeur naar aansluitende carport. Naast carport (bijna 50 m2!) een container met kantel-/loopdeur.
Buitenruimte:
Het pand staat op 1065 m2 grond en heeft een diepe voor- en achtertuin, het agrarische stuk land bedraagt 6040 m2, beide zijn in volledige eigendom.
Het erf is bestraat en beplant met bomen, heesters en bloeiers. Elk raam en ieder terras geeft een eigen aanblik.
Langszij is, achter de werkplaats, carport en container een houten overkapping geplaatst. Deze wordt gebruikt als stalling en houtopslag.
Bijzonderheden:
- Woonhuis bouwjaar 1955 en in 1990 volledig verbouwd
- Woonoppervlakte bedraagt 146 m2, inhoud 735 m3
- Perceelgrootte 7.105 m2 eigen grond met woon- en werkbestemming
- CV en Finse speksteenkachel
- Geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas, woonkamer en keuken HR++
- Inpandige bergruimte 30 m2
- Werkplaats, bouwjaar 2004, 64 m2 (voorzien van eigen meterkast en wateraanvoer)
- Op Kagerweg 6 rust maatbestemming ‘specifieke vorm van wonen: verkoop en montage van motorbanden en motoronderdelen’
- In het bestemmingplan landelijkgebied Assendelft is er ruimte voor het aanvragen van een vergunning voor het realiseren van een paardenrijbak voor hobbymatig gebruik (maximaal 5 paarden)
- Landelijke ligging op slechts tien autominuten van Beverwijk en Assendelft en 15 autominuten van Zaandam, Haarlem en Alkmaar
- Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
