Omschrijving
Dit aantrekkelijk gelegen woonhuis biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Het kan worden gebruikt als meergezinswoning voor de hele familie, als beleggingspand met drie verhuurbare eenheden, of als eigen woning met een geïntegreerd atelier of kantoor. Stel het u eens voor! Het huis is momenteel opgedeeld in drie mooie eenheden, die tussen 2017 en 2019 grondig zijn gerenoveerd en voorzien zijn van moderne keukens en badkamers. Het ligt in het charmante dorp Silbach, dat een bakkerij en meerdere restaurants biedt. De zolderwoning meet 64 m², de souterrainwoning 67 m² en de begane-grond-woning biedt royale 120 m².
Omgeving
Silbach is een schilderachtig dorp in de gemeente Winterberg, gelegen in de prachtige natuur van Duitsland. Deze charmante vakantiebestemming biedt zijn bezoekers weelderige bossen, sprankelende beekjes en de rustgevende geluiden van de natuur. Verken de uitgestrekte bossen en wandelpaden rondom het dorp. Bezoek de nabijgelegen Kahlen Asten, de hoogste berg van Noordrijn-Westfalen, en geniet van het adembenemende uitzicht. In de wintermaanden kunt u in de nabije skigebieden skiën, snowboarden en langlaufen. In de zomer, lente en herfst is het een paradijs voor wandelaars en fietsers.
Bijzonderheden
Dit is een zeldzame kans om te investeren in een huis waar u direct in kunt trekken. Naast de mogelijkheid om de afzonderlijke wooneenheden te verhuren, biedt dit huis talloze andere gebruiksmogelijkheden: het is perfect geschikt als combinatie van woonruimte en atelier of kantoor. Of u nu op zoek bent naar een solide investering of een woning waarin u kunt wonen en werken tegelijk, hier vindt u tal van opties. De huidige eigenaren hebben uitgebreide renovaties uitgevoerd (zie onderstaande lijst) en het huis is in het voorjaar van 2022 opnieuw geschilderd.
Zolderverdieping:
Wanden en plafonds: behang verwijderd, gepleisterd en geschilderd
Balkon: houten latten geschuurd, gegrond en geschilderd
Vloeren: vernieuwd en geïsoleerd, nieuwe plinten in alle kamers
Badkamer: nieuwe tegels, wandcloset, wastafel en douche
Nieuwe keuken: afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, koel- en vrieskast
Begane grond:
Wanden en plafonds: behang verwijderd, gepleisterd en geschilderd
Haard: muur naast de haard bekleed met natuursteen
Vloeren: in de slaapkamer en woonkamer geïsoleerd en belegd met eikenhout, in de keuken, hal en bij de haard geïsoleerd en voorzien van grijze tegels. Nieuwe plinten in alle ruimtes, natuurstenen plinten in de hal.
Badkamer: nieuwe tegels, wandcloset, wastafel en grote douche. Gastentoilet aanwezig.
Nieuwe keuken: afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, koel- en vrieskast
Kelderverdieping:
Wanden en plafonds: behang verwijderd, gepleisterd en geschilderd
Vloeren: vernieuwd en geïsoleerd, nieuwe plinten in alle kamers
Deuren: nieuwe Duitse (vurenhouten) deuren en deurposten
Badkamer: nieuwe tegels, wandcloset, wastafel en douche
Nieuwe keuken: afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en koelkast
Prijsgegevens
Verkoopprijs € 299.000,- k.k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
(De inhoud van de woning is niet opgemeten; dit is slechts een schatting!)
Lees de volledige omschrijving
