Omschrijving
Deze fantastische helft van een dubbel woonhuis, met garage en vijf slaapkamers aan het Akkerland in Assendelft, deelt de dwarskap met de buren aan de noordkant. Alle andere gevels staan vrij, bij de achtertuin grotendeels aangevuld met een heerlijke binnen-buitenruimte. Daarnaast is de verzorgde veranda van glas en hout representatief voor de afwerking en inrichting van de woning zelf!
Deze twee-onder-een-kapwoningen zijn in 2006 opgeleverd. Jong genoeg om aan alle moderne eisen voor het energielabel A te voldoen, hier vermeerderd met de klimaatvriendelijke en energiezuinige eigenschappen van zonnepanelen. De zuidoriëntatie van de dakhelling staat garant voor een flinke opbrengst. De woonkamer is bij de bouw met bijna drie meter uitgebouwd en daarmee gelijk met de achtergevel van de garage. De overspanning van de vorig jaar gerealiseerde serre beslaat bijna dit hele oppervlak. Glaspanelen en een transparante overkapping met ingebouwde elektrische zonwering bieden heel veel mogelijkheden. De gezellige houtkachel in de serre kan worden overgenomen.
Binnen is een extra haard, naast de verscholen radiatoren en verborgen behaaglijkheid van vloerverwarming. De plavuizen zijn drempelloos gelegd op de hele begane grond. Het gespoten plafond heeft nette gordijnkoven, die keurig worden gevolgd door sierlijsten. Dubbele openslaande deuren leiden naar de eerdergenoemde serre en achtertuin op het zuidwesten.
De hypermodern uitgeruste leefkeuken, inclusief Quooker, Bora inductiekookplaat en al het andere huishoudgemak, heeft greeploze frontpanelen voor de boven- en onderladen en -kasten van zowel een kookeiland als de wandopstelling. Het licht stroomt hier binnen door dubbele manshoge raampartijen, met zicht op zowel de voortuin als de eigen oprit voor de garage.
Boven zijn vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste etage hebben de slaapkamers, respectievelijk 8, 12 en ruim 16 vierkante meter, fijne rolluiken over de manshoge raampartijen, om licht en geluid buiten te sluiten. De luxe badkamer, met vloerverwarming, ligbad en aparte inloopdouche heeft natuurlijk ook een tweede toilet. De tweede etage is verdeeld in twee slaapkamers, beiden voorzien van schuifwandkasten (met bergruimte en aansluiting voor wasmachine en -droger. Net als op de eerste verdieping, ligt hier een doorlopend gelegde laminaatvloer.
Aan deze woning is zowel binnen als buiten veel zorg en aandacht besteed. Investeringen in sanitair, keuken, buitenzijn en duurzaamheid zijn al gedaan. Daar heeft de koper jarenlang geen omkijken naar!
Begane grond:
Zij-entree. Hal met meter- en garderobekast. Verwarmde plavuizen, drempelloos gelegd. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfontein. Eetkeuken met kookeiland, voorzien van Bora inductiekookplaat (geïntegreerde afzuiging) en kast- en apparatuur wand. Matzwart spoeldeel, voorzien van ingebouwde Quooker. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Schuifwand naar trapopgang.
Tuingerichte living met geïntegreerde gashaard in schouw. Gespoten wanden en plafond met gordijnkoven, omlijsting en sierlijst. Dubbele openslaande deuren naar serre.
1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolder. 3 slaapkamers (resp. 8, 12 en >16 m2) waarvan de laatste met inbouwkast. Drempelloos en met V-groef gelegde laminaatvloeren en manshoge raampartijen, geheel te bedekken met rolluiken. Luxe betegelde badkamer met vloerverwarming. Ligbad en aparte, glazen inloopdouche. Dubbele wastafel met ladenmeubel en spiegelkast met verlichting. Nis voor tweede toilet (wandcloset).
2e Verdieping:
Vierde slaapkamer met dakraam. Schuifwandkast met aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (Vaillant - 2019). Vijfde slaapkamer, met schuifwandkast, dakraam en dakkapel. Beide kamers delen een drempelloos gelegde laminaatvloer en profiteren van volledige nokhoogte.
Buitenruimte:
Voortuin, met fraaie bestrating en beplanting. Bestrate oprit met parkeerplaats op eigen erf. Toegang garage met kanteldeur en loopdeur aan de achterzijde. Aangebouwde, vrijwel gevelbrede veranda met transparante overkapping en houten vloer, uitgevoerd met glaspanelen en elektrische zonwering, voorzien van opstelplaats met rookkanaal voor houtkachel. Buitenkraan en elektra. Zonnige achtertuin op het zuidwesten, betegeld en belegd met speelmatten. Houten omheining met borders en achterom.
Akkerland ligt in het nog jonge en daardoor zo gewilde Saendelft. Deze buurt markeert het begin van de woonwijk, direct aan de uitvalswegen en dicht bij de voorzieningen. Automobilisten rijden binnen een kwartier op de Amsterdamse ring A10.
Trein forenzen fietsen via de versnelde route naar het NS-station. Deze rode voorrangsroutes leiden ook de jeugd naar hun bestemming. De basisschool is dichtbij, met keuze uit verschillende leersystemen, net als het voortgezet onderwijs.
Winkelcentrum Kaaikhof voorziet in supermarkten, meerdere verswinkels en speciaalzaken.
Sportvelden en -accommodaties concentreren zich rond en in de wijk, met daarachter het buitengebied.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 167 m2, inhoud 669 m3
Perceelgrootte 244 m2 eigen grond met achtertuin op het zuidwesten
Bouwjaar 2006, energielabel A, voorzien van zonnepanelen
Volledig met glaspanelen besloten veranda aangebouwd in 2022
CV-installatie dateert van 2019, vloerverwarming begane grond en badkamer
Dichtbij uitvalswegen, gezinsvoorzieningen, sportfaciliteiten en het buitengebied
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
