Vorige | Volgende

Zuiderstraat 67 A West-Graftdijk

Vraagprijs € 429.500 k.k.

Bewaar object
In prijs verlaagd!

Omschrijving

Alleen het uitzicht van dit fantastische driekamerappartement aan de Zuiderweg in West-Graftdijk verdient al een eigen aanbeveling… Zonder het comfort van deze in vastgoedtermen nog jonge woning op de eerste etage tekort te willen doen, roemen wij toch als eerste die dagelijkse traktatie op vaarplezier, wolkenluchten en avondrood. Alle seizoenen met hun eigen specifieke charme. Dichtbij de natuur en de historie. Dorpse rust en louter recreatieve reuring. Met een heerlijk balkon van maar liefst 10 vierkante meter om hier optimaal van te kunnen genieten!

Het appartement is modern uitgerust, met een klassieke uitstraling. Uiteraard zit het met de isolatie heel goed, het gebouw dateert van 2005 en is geïsoleerd conform de hedendaagse eisen. Met deze ligging is groot en veel raamoppervlak voor de hand liggend, in dit geval verrijkt met een brede schuifpui. Zowel de living als de leefkeuken, die de ruimte helemaal naar eigen behoefte verdelen, maar overal kunnen genieten van de lichtinval en vergezichten. De eenheid van de woonkamer met prima uitgeruste open keuken - met werkeiland! - wordt benadrukt door de massief houten vloerdelen, die ook de entree van de woning en de gang sieren. De twee slaapkamers, die aan een beschutte inpandige galerij liggen, hebben heerlijk hoogpolig tapijt. Zowel de badkamer als het aparte toilet zijn volledig ingericht op comfort, waar gemak toch ook een onderdeel van is. De ruimtes zijn beide geheel betegeld, stijlvol voorzien van een elegante sierlijst. In de badkamer krijgt wellness de ruimte met een ligbad en een separate inloopdouche. Glazen deuren beschermen tegen waterspetters.
De was, stook en poets hebben zo hun eigen plek binnen dit huishouden. Uit het zicht en toch onder handbereik. Precies zoals we mogen verwachten bij dit comfortniveau.
Nog meer bergplaats is beneden, in de berging. Deze zijn ondergebracht in karakteristiek ogende schuren, elk appartement heeft een eigen berging. Daar kunnen ook de fietsen, scooter of booster worden opgeladen.

Dit appartementengebouw ligt met de ingang aan de Zuiderweg. Daar zijn de bewonersparkeerplaats en de schuur met bergingen. Het woongebouw knipoogt eveneens naar het vissersverleden van West-Graftdijk, ook Zaanse invloeden zijn onmiskenbaar. Inmiddels behoort West-Graftdijk door gemeentelijke herindeling bij de gemeente Alkmaar. Boodschappen doen de dorpelingen echter doorgaans in het naburige De Rijp of Wormerveer. Voor andere voorzieningen liggen zowel Alkmaar, Zaandam als Purmerend aangenaam dichtbij. De provincialeweg leidt de automobilist hier in een kwartier naartoe.
De omgeving nodigt uit om te fietsen of wandelen. Pittoreske dorpjes met hun historische torenspitsen lijken onaangetast, al eeuwenlang waren dit de ijkpunten voor de vissers en boeren. Hun oriëntatie naar huis. Thuis.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) bewaakt de algemene staat van gebouw en terrein. De verzekeringen en administratieve handelingen worden centraal verzorgd, daarmee het gemak en zekerheid borgend voor de afzonderlijke eigenaren. Afgelopen jaar is het buitenwerk schoongemaakt en geschilderd. Dit kan er weer jaren tegen. Wat een geruststelling!

Begane grond:
Bewonersparkeerplaats. Separate berging (11 m2), voorzien van elektra. Hoofdentree met brievenbussen en bellentableau met intercom. Gesloten hal met liftinstallatie en trappenhuis.

1e Etage:
Gemeenschappelijke hal met binnendoor entree appartement. Hal met fraaie houten vloerdelen. Meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Slaap- annex werk- danwel logeerkamer. Hoofdslaapkamer met ruime, diepe (1,34 m) schuifwandkast. Inpandige berging met aansluitingen wasmachine en -droger. Stookkast met opstelling CV-installatie. Geheel betegelde badkamer met ligbad, nis met separate inloopdouche, luxe wastafel met kastmeubel en verlichte spiegelkast en handdoekenradiator. Lichte living met grote raamoppervlakken en extra brede schuifpui naar balkon op het westen. Open keuken met granieten werkblad in L-opstelling, voorzien van anderhalve spoelbak en eengreeps mengkraan. Domino (combinatie gas en elektra) kookplaat, inclusief wokbrander en design wasemkap. Ingebouwde oven en koelkast. Werkeiland met granieten blad en kastruimte.
Zowel vanuit living als aansluitende leefkeuken reikt het uitzicht tot ver over het vaarwater richting de polder en het Alkmaardermeer.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 89 m2, inhoud 288 m3
Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 132,00
Bouwjaar 2005, energielabel B
Fantastisch uitzicht over vaarwater, polder en het Alkmaardermeer
Vlakbij provinciale wegen naar Zaanstad, Alkmaar en Purmerend
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
288 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
lift

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Graft-de Rijp
Sectie
G
Indexnummer
6
Perceel
1228
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Graft-de Rijp
Sectie
G
Indexnummer
13
Perceel
1228
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan water, open ligging, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object