Vorige | Volgende

Wasser 3 Wormer

Vraagprijs € 319.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze nette eengezinswoning aan de Wasser in Wormer is van de categorie 'niets meer aan doen' als je gewoon zorgeloos wilt wonen. Wie nog zoekt naar meer mogelijkheden komt hier ook prima uit de voeten. De tussenwoning is met drie slaapkamers en een heerlijke diepe achtertuin op het westen prima geschikt voor een gemiddeld gezin. Zijn de eisen wat afwijkend, dan kan de grote zolder geheel of gedeeltelijk bij het woonplezier betrokken worden. Met de beschikbare negentien vierkante meters kan er met gemak een vierde slaapkamer gecreëerd worden. Alles kan, niets moet.

De begane grond is zoveel mogelijk open gehouden. Dat komt allemaal ten goede aan de doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde verrijkt met de halve erker die zich ook over de eerste verdieping uitstrekt. Hierdoor valt meer licht naar binnen. De parketvloer gaat nog jaren mee. Op de spagtelputz wandafwerking volstaat het sausje van eigen recept.
De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst, waardoor het contact met de woonkamer intact blijft. Hierdoor krijgt de eettafel een centrale plek in de huiskamer.
Deze woningen zijn zo'n dertig jaar geleden opgeleverd, toen al volgens moderne maatstaven omtrent isolatie en dubbele beglazing. In de loop der jaren is het comfortniveau flink verhoogd. Met name op het gebied van installaties, zoals de elektrische vloerverwarming in de badkamer en apparatuur, zoals in de keuken. Op elk vlak is gekozen voor kwaliteit. Dat duurt toch het langst...
Ook alle regels omtrent privacy werden bij het ontwerp van de woonblokken geëerbiedigd, niemand kijkt bij elkaar binnen. De ruime opzet van de wijk op het terrein van de voormalige papierfabriek Van Gelder resulteert in fijne voortuinen, deze woning heeft daarbij een tien meter diepe tuin op het westen. De Wasser is een voor autoverkeer doodlopend hofje en ligt haaks op de doorgaande weg. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners. Het kost auto forenzen nog geen twintig minuten om op de Amsterdamse ring A10 te komen. Wie naar Purmerend of Hoorn reist, kiest de provinciale route. Net zo snel.

De Wasser ligt centraal in het waterrijke Wormer, waar het fantastisch is om op te groeien. Stel je voor, het dorp is omringd door waterpartijen en allerlei aanverwante pret. Sportiviteit op alle vlakken, binnen een gevarieerd verenigingsleven. De basisschool ligt in de wijk, op vijf minuten lopen en zonder enge oversteken. Ook op loopafstand zijn de kinderspeelweide en kinderboerderij. Steek in de wijk veilig de fiets- en wandelbruggetjes over en fiets binnen een paar minuten het gezellige dorpscentrum in, waar alles wat een gezin nodig heeft voorhanden is.

Begane grond:
Entree via voortuin. Hal met meterkast. Doorzonwoonkamer met lamelparketvloer en Spagtelputz wanden. Diepe trapkast. Hal. Fris betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.
Open keuken met kasten en A-merk apparatuur in hoekopstelling. Ingebouwde Atag gaskookplaat en dito combi-oven/ magnetron, Novy afzuigkap, Miele koel-/ vriescombinatie en Siemens vaatwasser. Bij de achterdeur is een hordeur geplaatst.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolder. Drie slaapkamers met doorlopende marmoleumvloeren en net afgewerkte wanden. Fraai betegelde badkamer met elektrisch verwarmde plavuizen. Inloopdouche met glazen spatdeuren, wastafel met ladenmeubel en spiegel met verlichting, handdoekenradiator en tweede wandcloset. Mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Open zolder met Velux dakraam (mogelijkheid realisatie vierde slaapvertrek). Aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling Cv-installatie.

Buitenruimte:
Voortuin, met bestrating en fraaie beplanting. Achtertuin op het westen, geheel bestraat en omheind. Extra brede poort (ideaal voor scooter, booster en motorfiets) als achterom. Stenen berging, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 100 m2, inhoud 352 m3
Perceelgrootte 116 m2 eigen grond met achtertuin op het westen
Geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas
Gewilde woonwijk in dorpshart Wormer
Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
351 m³
Perceeloppervlakte
116 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wormer
Sectie
I
Perceel
275
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
West, 5.50 x 10 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object