Vorige | Volgende

Wasser 16 Wormer

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze eengezinswoning aan de Wasser in Wormer heeft aan de voorzijde uitzicht op een wandelpad, een brede sloot en zo'n superkarakteristiek houten bruggetje. Aan de achterkant ligt een heerlijk beschutte achtertuin op het zuiden. Hier is het leven goed.

Dit is een echte gezinswoning. Vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Als we de huidige periode in aanmerking nemen, is de vierde slaapkamer ook prima tot werkplek in te richten. De dakkapel en isolatie zijn helemaal anno 'nu en later' gemaakt. De ouderslaapkamer van twintig vierkante meter is eventueel ook nog op te delen in twee afzonderlijke vertrekken. De keuzemogelijkheid om dit wel of niet te doen is al riant.
Afzonderen is dus mogelijk, op een comfortabele manier. Vooral met opgroeiende jeugd en thuiswerk belangrijk. Samenzijn is dat in een gezinshuis natuurlijk ook. Daar is de benedenverdieping helemaal op ingericht.
De woonkamer is lekker doorzon, doordat de keuken bij het leefgedeelte is betrokken. Deze in U-vorm opgestelde heerlijkheid is voorzien van A-merk apparatuur, een granieten werkblad met verzonken gootsteen en greeploze fronten. Koken gebeurt op inductie, met als domino toevoeging een gaswokbrander. Verder is de keuken gewoon van alle gemakken voorzien.
Verbinding met het zonneterras en tuin op het zuiden wordt gevonden in de grote raampartij en openslaande deur. Natuurlijk is er een zonnescherm, de rotstuin scheidt het voor- en achterterras. Tegenover de stenen berging, met elektra, staat een houten chalet. De aanleg en bestrating zien eruit als nieuw, de begroeiing volwassen en weelderig. Zelfs in dit jaargetijde! Vogeltjes en vlinders weten de Wasser te vinden!

Deze woning is de middelste in een blok van vijf. Deze huizen werden zo'n tien jaar voor de eeuwwisseling gebouwd op het voormalige Van Gelderterrein. De waterpartijen, wandelpaden, speelpleintjes en houten bruggetjes zijn kenmerkend voor de opzet van de wijk. Ruim en met veel privacy, verkeersveilig en kindvriendelijk. Parkeergelegenheid is royaal voorhanden, op de daarvoor aangewezen plekken en evengoed dichtbij de woningen. Dat het verkeer stapvoets door het woonerf beweegt, spreekt voor zich. Veiligheid voor alles, zeker met spelende kinderen. Gelukkig kunnen zij via een veilige route naar school en sport.
De waterpartijen, die zo tekenend zijn voor Wormerland en de achterliggende poelen en polders en die je hier daadwerkelijk voor de deur hebt, worden met rustieke bruggetjes verbonden met het dorp. Fietser en wandelaar zijn binnen een mum van tijd in het gezellige dorpscentrum, met supermarkt, verswinkels en speciaalzaken in en rond het overdekte winkelcentrum. De voorzieningen in Wormer zijn uitstekend toegerust op het hele gezin!

Forenzen vinden buiten de wijk direct aansluiting op het Rijkswegennet. Amsterdam, Alkmaar en Purmerend liggen op slechts twintig minuten sturen. Alles binnen de Zaanstreek kost nog minder tijd. Wie naar Haarlem of Schiphol reist, hoeft slechts een half uurtje uit te trekken.
Woonwerkverkeer met de trein is verrassend eenvoudig en snel. Het is slechts acht (8!) minuten fietsen naar NS station Wormerveer waar vier of zelfs vijf maal per uur een Sprinter richting de hoofdstad vertrekt. Streekvervoer stopt op verschillende plekken aan de rand van de wijk.


Begane grond:
Entree. Hal. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Kast met opstelling CV-installatie (2019). Meterkast. Trapopgang.
Tuingerichte woonkamer met plavuizen vloer en wandpanelen in zithoek. Openslaande deur naar zonneterras op het zuiden. Knikarmzonnescherm over volle breedte raampartij. Diepe trapkast.
Greeploze halfopen keuken. Werkblad, laden en (carrousel-)kasten in U-opstelling met verzonken gootsteen en Quooker. Inductie kookplaat met gaswokbrander en afzuigkap. Ingebouwde oven, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Lichtkoof.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolder. Separaat 2e toilet (keramiek duoblok). Vaste linnenkast. Ouderslaapkamer (oorspronkelijk 2) met schuifwandkast en robuuste houtlaminaatvloer. 2e Slaapkamer, gelambriseerd en eveneens voorzien van zowel schuifwandkast als houtlaminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met hoekbad, douchecabine, luxe wastafelmeubel met bijpassend kastmeubel en handdoekenradiator.

2e Verdieping:
Overloop met dakraam. Betegelde opstelplaats voor wasmachine en -droger. 3e Slaapkamer met dakraam (nu in gebruik als werkplek). 4e Slaapkamer met dakkapel. Beide slaapkamers hebben houtlaminaatvloeren en bergkasten achter het dakbeschot.

Buitenruimte:
Diepe voortuin, met fraaie bestrating en beplanting. Achtertuin op het zuiden, betegeld en bestraat. Zonneterras met gevelbreed knikarmscherm. Geheel beschutte tuin met achterom. Stenen schuur, voorzien van elektra. Extra berging in houten chalet.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 113 m2, inhoud 373 m3
Perceelgrootte 119 m2 eigen grond met achtertuin op het zuiden
Bouwjaar 1989, energielabel A (!)
1e en 2e Verdieping voorzien van dubbel glas
Begane grond voorzien van HR++ glas (2020)
CV-installatie dateert van 2019
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
373 m³
Perceeloppervlakte
119 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wormer
Sectie
I
Perceel
279
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object