Vorige | Volgende

Wangerooge 8 Zaandam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

WOW! Deze splitlevel woning aan de Wangerooge in Zaandam voegt met de indeling, luxe afwerking en dito decoratie een paar stevige pluspunten aan de toch al lange lijst van voordelen toe. Allereerst de plek. Het Eiland in de Voorzaan. Gericht naar het zonnige zuidwesten, direct aan het water met eigen steigerterras, ligplaats en zwemtrap. Hier zouden we het bij kunnen laten, maar dan doen we deze royale en comfortabele kadewoning met woon-werkmogelijkheden tekort. Véél te kort.

De manier waarop bij deze woning contact is gecreëerd tussen de leefgedeelten en de waterkant is magnifiek. Deze grootste 'asset' is ingezet voor puur woonplezier; de entree/hal met dubbele openslaande deuren en een open trap leiden naar de water- en terrasgerichte living met een hoge, geheel glazen schuifpui.
De splitlevel leefkeuken met de stalen reling doet denken aan de brug van een stoer schip. Met hetzelfde machtige uitzicht. Waar echter een varende kombuis maar een krap bemeten ruimte is, wordt hier het leven met leef- en bewegingsruimte gevierd. Met z'n allen om een riante eettafel, genietend van wat de greeploze keuken met huishoudgemak op chef niveau produceert. Deze ruimte is stijlvol afgewerkt met Pandomo op de wanden en frans natuursteen op de vloer. De erker heeft een schuifpui met Frans balkon.
In de ondergelegen ruimte is de mogelijkheid om wonen en werken te combineren gecreëerd. Deze verworvenheid zijn we vooral de afgelopen twee jaar op waarde gaan schatten. Hier is door middel van een nieuwe glazen pui en gietbetonnen vloer van de inpandige berging een perfecte studio, salon of praktijkruimte te maken! Mét voldoende parkeren op het eigen erf.
Boven zijn drie mega slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De master bedroom bevindt zich op de eerste slaapverdieping, verrijkt met een walk in wardrobe. Dat is natuurlijk eigenlijk ook gewoon een slaapvertrek. De luxe, ook van het fraaie Beal Mortex stucwerk voorziene badkamer is bereikbaar via de master bedroom met schuifpui en frans balkon.
Een etage hoger ligt een derde - of dus eigenlijk de vierde - slaapkamer, mét een eigen doucheruimte met wastafel. Bergruimte is op deze etage maximaal voorhanden.

Begane grond en 1e verdieping:
Loopdeur naar inpandige berging met nieuwe gietbetonvloer (mogelijkheid voor praktijk, salon of studio aan huis), entree/hal met vloerverwarming, meterkast, garderobe. Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Dubbele openslaande deuren naar hoger gelegen living. Lichte woonkamer met vloerverwarming, extra plafondhoogte en pellet kachel, schuifpui naar zonneterras.
Split-level vide met leefkeuken. Langgerekt natuurstenen werkblad met anderhalve spoelbak, eengreeps mengkraan en Quooker, oven, ingebouwde vijfpits gaskookplaat met verticale afzuigkap, combi-oven/magnetron, coffeemaker en vaatwasser, dubbeldeurs Amerikaanse koelkast/ vriezer. Schuifpui met Frans balkon. Trapopgang naar slaapverdiepingen.

2e Verdieping:
Overloop. Gesloten hal met vaste trap naar 3e verdieping. Walk in wardrobe (slaapkamer mogelijk), master bedroom met schuifpui (Frans balkon en zicht op het water), riante voorslaapkamer. Royale badkamer (geheel verbouwd in 2020) Beal Mortex stucwerk wanden, inloopdouche, twee natuurstenen wastafels met kastmeubels, wandcloset en handdoekenradiator. Fraaie hoogkwaliteits-laminaatvloeren en glad afgewerkte wanden voor de loop- en leef vertrekken.

3e Verdieping:
Open zolderkamer (4e slaapkamer) en doucheruimte met wastafel. Woning brede berging met opstelling Cv-installatie.

Buitenruimte:
Woning brede inrit, met mogelijkheid parkeren op eigen erf (2 parkeerplaatsen). Achterterras op het zuidwesten, fraai ingericht met betegeld- en steigerterras. Aanmeermogelijkheid voor een pleziervaartuig.

Het Eiland in de Voorzaan is vanaf het prille begin enorm in trek als woonwijk. Vooral de zuidkant, waar de woningen directe toegang hebben tot het omringende water, met eigen aanlegsteigers. Zoveel woonplezier kan niet zonder de nabijheid van openbaar vervoer, cultuur, horeca, dagelijkse voorzieningen, speelkameraadjes en uiteraard een optimale bereikbaarheid. Daar is goed voor gezorgd. Automobilisten vinden via een eigen brug vlot de route naar het Rijkssnelwegennet. Fietsers en wandelaars nemen een verkeersveilige route richting het Stadshart. Kinderen lopen over de brug zo naar de basisschool, en spelen na gedane leerinspanningen met de vele andere kinderen in de buurt op één van de speelveldjes.
Horeca, theater en bioscoop liggen aan de andere kant van de fietsbrug, op minimale afstand. Fijn om te weten, maar het grote genieten doe je hier gewoon thuis!

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt circa 187 m2, inhoud circa 658 m3
Perceelgrootte totaal (eigen grond en water) 234 m2
Vrije ligging aan de westelijke rand van Het Eiland
Bouwjaar 1995, energielabel B
Vanaf 2010 zijn vele verbouwingswerkzaamheden uitgevoerd
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
split level woning
Voorzieningen
buitenzonwering, frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
658 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Atag Q42C
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-12-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zaandam I 9297
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
44 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object