Vorige | Volgende

Wandelweg 159 Wormerveer

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze eengezinswoning met garage ligt met de voorzijde - en dus ook het adres - aan de Wandelweg in Wormerveer. Op het punt dat de Wandelweg aan zijn letterlijke betekenis toe is: een looppad voor de deur, dan een groenstrook, daarna een parallelweg met de autoweg. Net buiten het dorpshart van Wormerveer, aan de zuidkant en vlakbij de plek waar de Zaan en het Guisveld dichtbij elkaar komen.

Vlak na de oorlog werd dit rijtje karakteristieke woningen gebouwd. Rechte gevels, plat dak, efficiënte indeling. Dertig jaar later werd deze woning uitgebreid met een extra woonlaag. Twee extra slaapkamers, een fijne werkplek en een heleboel bergruimte leverde dat op. Een verdieping lager schiep dat ruimte voor een tweede badkamer. Eén van de badkamers heeft een ligbad en een tweede toilet, de ander een douche met wastafelmeubel. Prima functioneel, maar vraagt wel om een makeover. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn lekker ruim. Aan de achterzijde heeft deze een kastenwand, de slaapkamer vóór biedt toegang tot het gevelbrede balkon op het westen.

Beneden is de ruimte tussen huis en garage bij het huis getrokken en is voorzien van bovenlichten voor extra lichtinval. Het huis heeft een moderne keuken. Brede laden, handige apothekerskasten, elektrisch koken en allerhande hedendaags huishoudelijk gemak. Niets meer aan doen!
De plavuizen van de keuken lopen over in de fraaie massief houten vloerdelen van de doorzon woonkamer. Het balkenplafond, de open haard met gestucte schouw en tegelplateau, de brede radiatorombouw, de openheid en de grote raampartijen… De basis is uitstekend, een eigen stempel is zó gezet.

De plek is voor een gezin perfect. Basisschool, supermarkt en sportclubs liggen op loopafstand. De bebouwing tussen de doorgaande weg en de Zaan is hier op zijn smalst, de bewoners maken gebruik van de faciliteiten van zowel Wormerveer als Zaandijk. Beide dorpen hebben een NS station, allebei op 7 minuutjes fietsen. Negen minuten later stap je uit in het vernieuwde stadshart van Zaandam, nog eens twaalf minuten later op Amsterdam CS. Autoforenzen steken zo de Provincialeweg richting de A8 op. Daarvandaan is de Amsterdamse ring A10 zelfs in de spits snel bereikt. Zegge en schrijve acht (8!) minuten om op de Rijkswegsplitsing rond de hoofdstad te komen.
Zo wordt alles wat een gezin nodig heeft dichtbij ingevuld. Sport, school, snelweg en spoor, boodschappen, gezelligheid, cultuur, natuur…

Begane grond:
Entree via diepe voortuin op het westen. Hal met meterkast. Gelambriseerde trapopgang. Trapkast. Geheel betegeld toilet met fontein en mechanische ventilatie.
Doorzon woonkamer met massief houten vloerdelen en balkenplafond. Open haard met gestucte schouw en tegelplateau. Radiatorombouw. Open verbinding met moderne keuken, deels geplaatst in houten uitbouw.
Granieten werkblad in hoekopstelling met rvs spoelgedeelte met eengreeps mengkraan. Ingebouwde inductiekookplaat en afzuigkap. Combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande deur naar beschutte en betegelde achterplaats met gesloten achterom. Garage met elektra en aansluitingen wasmachine en -droger. Kanteldeur.

1e Verdieping:
Overloop. Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet (duoblok). Achterslaapkamer (13 m2), met kastenwand. Voorslaapkamer (bijna 12 m2) met openslaande deur naar gevelbreed balkon op het westen. Tweede, geheel betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Overloop/ voorzolder, mogelijkheid werkplek. Stookkast met opstelling CV-installatie (Atag - 2010). Derde en vierde slaapkamer (respectievelijk 8 en 10 m2), elk met vaste kast.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 119 m2, inhoud 382 m3
Perceelgrootte 121 m2 eigen grond
Met garage, voorzien van elektra
Diepe voortuin plus balkon op het westen, beschutte achterplaats
In Wormerveer-Zuid, dichtbij gezinsvoorzieningen en uitvalswegen
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
382 m³
Perceeloppervlakte
121 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wormerveer
Sectie
B
Perceel
5269
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Oost, 3 x 7.50 m
Oppervlakte
23 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object