Vorige | Volgende

Transvaalstraat 10 Wormerveer

Vraagprijs € 319.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze vriendelijke helft van dubbel woonhuis aan de Transvaalstraat in Wormerveer is niet alleen goed van karakter en uitstraling, ook de basis is uitstekend. De fundering is hersteld, de voorgevel vernieuwd, het dak geïsoleerd en het gevelhout vervangen door onderhoudsarm keralit. De bouwgeschiedenis in een notendop, startend in 1900 en resulterend in een sfeervolle eengezinswoning met drie slaapkamers, slim ruimtegebruik en modern wooncomfort!

Leuk, licht, compact en voorzien van alles wat een gezin nodig heeft. De fijne woonkamer is verbonden met het keuken- en eetgedeelte. Daardoor is een doorzonruimte ontstaan, waarin de massief houten vloer fantastisch tot zijn recht komt. De modern uitgeruste keuken is in een hoefijzer opgesteld, met een groot raam boven het spoelgedeelte. Dit kijkt uit op de achterplaats, met het sfeervolle chalet als praktische eyecatcher. De verbinding met de achterplaats loopt via het 'hossie'. Zo noemen wij Zaankanters de aanbouw, die de buffer vormde van het warme huis naar de koude buitenlucht en waar de klompen achterbleven. Deze moderne en onderhoudsarme uitvoering heeft een lichtkoepel en fungeert nog steeds als garderobe.
De eerder genoemde drie slaapkamers profiteren van extra vierkante meters woonplezier door de recht opgetrokken achtergevel en van de dakkapel aan de voorzijde. De lichte houtlaminaatvloer is drempelloos doorgelegd van de met kraaldelen gedecoreerde overloop naar de strak afgewerkte slaapkamers. Hierdoor ontstaat een geheel. De in fris wit uitgevoerde badkamer past precies in deze stijl en biedt alles wat een gezin nodig heeft.

Deze leuke woning heeft een lange historie, door de ingrepen ligt er nog een minstens zo lange toekomst!

Begane grond:
Entree via deelbare voordeur. Hal met garderobe en meterkast.
Doorzonwoonkamer met fraaie houten vloerdelen en glad afgewerkte wanden. Klassieke paneeldeuren en inbouwkast. Hal met gelambriseerde trapopgang. Fris betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Open verbinding naar keuken in U-opstelling. Werkblad met spoelbak met eengreeps mengkraan en gaskookplaat met wasemkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasser.
Bijkeuken (hossie) met lichtkoepel. Achterdeur naar fraai bestrate en geheel omheinde achtertuin. Houten chalet en overkapping. Achterom.

1e Verdieping:
Met kraaldelen betimmerde en gelambriseerde overloop met vlizotrap naar zolder. Vrijwel geheel opgetrokken achtergevel met ramen. Opstelling CV-installatie. Slaapkamer met hoekkast. Fris betegelde badkamer met gemetselde hoekdouchecabine en wastafel met kastmeubels. Handdoekenradiator en aansluitingen wasmachine en -droger. 2e L-vormige slaapkamer en 3e Slaapkamer, met gedeelde dakkapel aan voorzijde. Doorlopend gelegde whitewash houtlaminaatvloeren.

2e Verdieping:
Bergvliering.

Buitenruimte:
Fraai bestrate achtertuin, met vrijstaand houten chalet, voorzien van elektra. Deel gemeentegrond in gebruik, voorzien van overkapping. Achterom via steeg naast de woning.

De Transvaalstraat ligt vlak achter het Marktplein, het winkelhart van Wormerveer. Hier vind je vrijwel alle bekende ketens, verswinkels en supermarkten. De Zaanweg ligt in het verlengde, daar ga je heen om Hemels ijs eten of de nieuwste mode te scoren. Hier liggen speciaalzaken op het gebied van kleding, woninginrichting, sieraden, koken, bakken en delicatessen, ga er maar eens kijken!
Vanuit de Oranjestraat zit je binnen luttele minuten op de snelweg richting Amsterdam of Haarlem. In nog geen 10 minuten loop je naar het station.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 75 m2, inhoud 267 m3
Perceelgrootte 95 m2 eigen grond, plus gebruik gemeentegrond (circa 12 m2)
Bouwjaar 1900, energielabel D
Fundering hersteld, voorzien van dubbel glas
Uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1901
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-04-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wormerveer A 3828
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
41 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object