Vorige | Volgende

Seramstraat 4 Wormerveer

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze vriendelijke helft van dubbel woonhuis ligt aan de Seramstraat, een gezellige en centraal gelegen volksbuurt in Wormerveer. Winkels om de hoek en de keuze uit twee basisscholen, één in Zaandijk op slechts een paar minuten lopen of één in het dorpshart van Wormerveer, op vier minuten fietsen. Dat is het voordeel van wonen in één gemeente: Zaanstad.

Bij deze woning is vorig jaar de keuken compleet vernieuwd. Een fraaie vloer en tijdloos uitgevoerde fronten herbergen modern huishoudelijk gemak. De lange geschiedenis is echter in dit woonhuis verankerd, met diverse tijdsbeelden en -sferen. De jaren dertig van oorsprong, waarvan de erker en de brede dakoverstekken getuigen. Het voor die tijd behoorlijk vooruitstrevende ruimtegebruik door de dakkapel aan de achterzijde en de winst van het stolpdak voor. De originele voordeur met het broodluik. Die prachtige tijdloze parketvloer in de woonkamer en gang. Het sanitair; in 2020 een tegelvloer gelegd. De badkamer ligt in de keurig onderhouden houten aanbouw, op de begane grond. Boven is op de overloop een aparte wasplaats gecreëerd. Een gesloten trap leidt naar de zolder, waar ruimte is voor een eventuele 4e slaapkamer. De bovenste twee woonlagen zijn qua ruimte, licht en opbergruimte geweldig! En niet te vergeten, de authentieke binnenpaneeldeuren… Eén van de slaapkamers heeft een openslaande deur naar het dak van de aanbouw. Een andere heeft een grote schuifwandkast. Deze halfvrijstaande woning is grotendeels geïsoleerd.

De achtertuin is keurig aangelegd. De speelse bestrating verdeelt de ruimte fysiek in verschillende terrassen en zitjes. Achterin de tuin staat een grote houten berging van dik 9 m2. Het huis beschikt over een elektrische zonwering.

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast. Trapopgang met diepe trapkast. Parketvloer. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok.
Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde. Parketvloer. Buitenzonwering achter (elektrisch).
Sfeervol afgetimmerde keuken (2020) met betegelde achterwand voor werkblad. Onder- en bovenkasten. Ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. Combi-oven/ magnetron en vaatwasser. rvs spoelbak en rustieke eengreeps mengkraan. Bijkeuken met aansluiting wasmachine en -droger. Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Opstelling CV-installatie (goed onderhouden volgens contract; laatste controle in maart 2021). Achterdeur.

1e Verdieping:
Overloop met wasgelegenheid op vide. Slaapkamer met openslaande deur naar buiten, aanbouw, het 'plat'. 2e Slaapkamer aan tuinzijde. 3e Slaapkamer (12 m2) met schuifwandkast en gesloten trapopgang naar zolder.

2e Verdieping:
Luik naar open zolderkamer met dakraam en bergkasten onder dakbeschot. Geïsoleerd, deels zichtbare balkenconstructie.

Buitenruimte:
Voortuin, met fraaie bestrating en beplanting. Steeg naar fraai bestrate en geheel omheinde zonnige achtertuin op het westen. Houten berging (ruim 9 m2).

De Seramstraat ligt in het zuidelijke puntje van Wormerveer, daarmee profiterend van zowel de Zaandijkse voorzieningen als die in het eigen dorp. De nabijheid van twee basisscholen hebben we al genoemd, ditzelfde geldt voor NS stations. Vanuit huis kost het allebei zes minuten fietsen om aansluiting te vinden op het tracé richting Amsterdam. En vice versa natuurlijk. Automobilisten vinden net zo snel en net zo gemakkelijk de oprit naar het Rijkswegennet. Het kost nog geen kwartier om de Coentunnel te passeren voor de ring A10 West. De A9 naar Haarlem en Schiphol zelfde laken een pak. Daarbij is het wijdvertakte provinciale wegennet uitstekend ingericht op zowel streekvervoer als rechtstreeks woonwerkverkeer.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 90 m2, inhoud 314 m3
Perceelgrootte 133 m2 eigen grond met achtertuin op het westen
Badkamer, gesitueerd in houten aanbouw.
Keuken geheel vernieuwd in 2020
Grotendeels geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas
Drie slaapkamers en een zolder, verdeeld over twee woonlagen
Buitendeur achter en bijbehorend kozijn helemaal vernieuwd in 2020
Dakkapel zijkant vernieuwd in 2019
Achterraam begane grond voorzien van HR ++ glas in 2020
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
314 m³
Perceeloppervlakte
133 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wormerveer
Sectie
B
Perceel
4756
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
West, 6 x 10.50 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object