Vorige | Volgende

Sarema 19 Zaandam

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Als de boeg van een schip staat appartementsgebouw Sarema op de kop van het Eiland in Zaandam. Stoer steekt het in zuidelijke richting in de Voorzaan, alsof het koers heeft gevat naar het Noordzeekanaal en de Amsterdamse haven. Nautische verwijzingen zijn volop in en om het gebouw te vinden, dat natuurlijk stevig verankerd staat sinds de oplevering medio jaren negentig. Degelijk geïsoleerd, voorzien van moderne installaties met de ruimte en het comfortniveau van royale klasse. Wij hebben dit vierkamerappartement aan de zuidwestkant en met parkeerplaats in de onderbouw in de verkoop gekregen.

Twee brede schuifpuien verbinden zowel de living als de leefkeuken met de buitenruimte, die zich over de complete lengte van het appartement uitstrekt, met een heerlijk zonnig terras. Dit kijkt uit over zowel de monding van de Zaan als de gezellige havenbuurt. Binnenvaart en waterpret vermengen zich als een eeuwigdurend tableau-vivant voor de gelukkige bewoners van dit appartement op de eerste etage.

De eerste eigenaar van dit ruime appartement heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond. Het appartement is keurig onderhouden en ook qua installaties netjes op peil. Nieuwe bewoners gaan uiteraard hun eigen licht laten schijnen over de kleuren en texturen van de decoratie. Bij dit appartement is één van de slaapvertrekken in gebruik genomen als werkkamer, welke af te sluiten is met een schuifdeur. De andere slaapkamer heeft trouwens rechtstreekse toegang tot het balkon. De badkamer en het gastentoilet zijn in gelijke stijl ingericht met de hoogste graad van comfort die vlak voor de eeuwwisseling ter beschikking stond.
De indeling staat natuurlijk helemaal vrij. Ons spreekt de verdeling living en leefkeuken aan, zeker gezien de afmetingen en lichtinval. De huidige keuken heeft een speelse dubbele opstelling, maar een luxe eiland zou hier ook best toepasselijk zijn.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) met de passende naam 'Oosterhem' bewaakt de algemene staat van gebouw en terrein. De verzekeringen en administratieve handelingen worden centraal verzorgd, daarmee het gemak en zekerheid borgend voor de afzonderlijke eigenaren.

Het Eiland in de Voorzaan is een bijzondere woonlocatie. Gewild, dat zeker. De kalmte van het voormalige William Ponteiland, waar ooit een internationaal opererende houthandel gevestigd was, wordt gewaarborgd door het omringende water waardoor alleen bestemmingsverkeer de wijk doorkruist. Twee bruggen, één voor fietsers en voetgangers en de andere voor het autoverkeer, verbinden de wijk met enerzijds de stad en anderzijds de snelweg. Aan de andere kant van Het Eiland ligt de jachthaven. Leuk om een wandelingetje naartoe te maken, maar voor de deur heerst rust. Het Zaantheater en horecaplein de Dam liggen aan de andere kant van de voetgangersbrug. Daar zorgt de Gedempte Gracht voor de ultieme shopbeleving. Twee keer per week, op donderdag en zaterdag, is op de Rozengracht een uitgestrekte markt. Hier om- en doorheen liggen de delicatessen en restaurantjes, soms van verre buitenlanden. Ook dat maakt onderdeel uit van de Zaanse cultuur.

Begane grond:
Eigen, vaste bewonersparkeerplaats in verdiept gelegen, gesloten garage met elektrische deur, voorzien van afstandsbediening. Ingang naar separate berging. Hoofdentree met brievenbussen en bellentableau met intercom. Buitentoegang en binnendoor naar separate (afgesloten) berging (> 9 m2 en voorzien van elektra). Gesloten hal met liftinstallatie en trappenhuis.

1e Etage:
Gemeenschappelijke hal. Entree appartement. Hal met meter- en garderobekasten. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fontein. Berging annex technische ruimte met opstelling Cv-installatie (2013). Riante, geheel betegelde badkamer met zitbad, douchecabine, dubbele wastafel met spiegelkast en tweede toilet. Warmtestraler en mechanische ventilatie. Praktisch betegelde berging met aansluitingen wasmachine en -droger.
Slaapkamer, met glazen pui en openslaande deur naar westkant van het balkon. Tweede slaapkamer, eveneens met glazen pui (als werkplek betrokken bij de leefruimte maar afsluitbaar met schuifdeur). Leefkeuken met eveneens glazen pui, waarvan deels openschuift naar balkon op het westen. Dubbele opstelling keuken met plavuizen vloer. Werkbladen, waarvan een zijde voorzien van 2 1/4 spoelbak met douchemengkraan. Ingebouwde gaskookplaat, combi-oven, magnetron en vaatwasser. Losstaande koel-/ vriescombinatie.
Open verbinding met living, eveneens met grote raamoppervlakken en schuifpui naar breed terras op het zuidwesten. Uitzicht op de Voorzaan en havenbuurt.

Buitenruimte:
Gezamenlijke omloop en kade. Woninglang balkon met breed terras op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 127 m2, inhoud 383 m3
Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 306,70
Bouwjaar 1994, CV installatie dateert van 2013, energielabel B
Fantastisch vrij uitzicht over de Voorzaan
Balkon (25 m2) op het zuidwesten
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
5
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet, zitbad
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-02-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zaandam I 8726
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
306.7
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object