Vorige | Volgende

Ruijsdaelkade 19 Wormerveer

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze fijne hoekwoning aan de Ruijsdaelkade in Wormerveer sluit het woonblok af met aan drie kanten tuin. Gericht op het zonnige zuiden en met voldoende natuurlijke beschutting om even heerlijk afgezonderd te kunnen genieten.

Het toverwoord bij deze woning: genieten. Van de ruimte. Met vier slaapkamers waarbij met gemak nog een splitsing uitgevoerd kan worden om een vijfde slaap- (of werk-) vertrek te creëren. Van de behaaglijkheid. De woning is aan de drie vrije zijden grondig geïsoleerd, de kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof en de ramen door HR++ glas. Maar vooral van de afwerking, waarbij tot op dit moment nog verbeteringen worden uitgevoerd, om het wooncomfort verder te verhogen. De keuken en toiletruimte zijn helemaal van deze tijd. De overdachte indeling en zorgvuldige afwerking zijn exemplarisch voor de algehele staat van de woning. Wie het geluk heeft deze gezinswoning met vrijstaande garage te bemachtigen, kan jaren toe zonder enige zorg over huis en haard. Alleen een kwestie van bijhouden en... daar is ie, vooral veel genieten!

Door geheel eigenzinnig in te delen, is op alledrie de woonlagen veel openheid ontstaan. De living en eetkamer met keuken beslaan het grootste gedeelte van de begane grond. Door de plavuizen vloer is de verbinding gevonden, versterkt door het plaatsen van een fraaie houten kasten- en apparatuurwand. De kastfronten zijn gelijk aan die van het aanrechtblok, die zijn echter greeploos waardoor het glanzende granieten werkblad nog beter tot zijn recht komt. De ingebouwde apparatuur is van zeer recente datum. De keuken is geplaatst in 2018. Het aansluitende eetgedeelte maakt er een echte leefkeuken van, het kloppend hart van het gezin.
Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn ook grondig verbouwd. De badkamer heeft de ruimte gekregen, net als de hoofdslaapkamer die eigenlijk uit twee vertrekken bestaat. Hier valt het licht aan drie kanten binnen. Een verdieping hoger ligt een kopie van deze slaapkamer. Ook doorzon maar dan met dakramen. Hier is de volledige nokhoogte benut. De andere slaapkamers hebben allebei hun eigen charme, waaronder een balkon aan de achterzijde van de woning.

De Ruijsdaelkade omlijnt een van de zuidelijkst gelegen buurtjes in Wormerveer. Vanuit de woning kijk je uit over natuurgebied Guisveld. Met de moderne treinen is de nabijheid van het spoor alleen maar een voordeel (precies tussen twee NS stations in en dus nooit langer dan 7 minuten fietsen) en is er absoluut geen geluidshinder. Autoforenzen rijden zo de snelweg naar Amsterdam op of kiezen het provinciale wegennet richting de kust of Haarlem en Schiphol.
Ook voor boodschappen, scholen en sportclubs valt er te kiezen tussen het nabijgelegen Rooswijk en de voorzieningen in het eigen dorp. Wormerveer is daarbij wel sterk in opkomst, door binnenstedelijke vernieuwing en gedurfd entrepeneurschap heeft met name de Zaanweg een forse upgrade gekregen. De gezellige weekmarkt trekt al decennialang elke woensdag Zaankanters vanuit alle hoeken naar het Marktplein.

Begane grond:
Middenentree. Hal met meterkast en trapopgang. Geheel betegeld toilet met fontein (2020).
Doorzon woonkamer met plavuizen vloer en dubbele openslaande deuren naar betegeld zijterras met gemetselde plantenbakken.
Doorgang met kasten- en apparatuurwand, met koelkast en oven. Eetkamer en keuken met granieten werkblad en greeploze houten frontpanelen. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat en afzuigkap, natuurstenen spatwand. Vaatwasser. Achterdeur naar fraai bestrate achtertuin met vrijstaande stenen garage annex schuur.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolder. Slaapkamer met openslaande deur naar gemetseld balkon. Tweede slaapkamer (oorspronkelijk 2) met schuifwandkasten aan weerszijden. Met V-groef gelegde laminaatvloeren en glad afgewerkte wanden. Geheel betegelde badkamer met gemetselde hoeknis voor douche, opbergnissen, wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset). Geïntegreerde verlichting.

2e Verdieping:
Lichte overloop met opstelling CV-installatie (2011/ lease). Derde en vierde slaapkamer, beiden met dakramen aan weerszijden en laminaatvloeren.

Buitenruimte:
Voortuin, zuidelijk gelegen zijtuin met fraaie bestrating en beplanting. Achtertuin op het oosten, zeer netjes bestraat, met eigen oprit en vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 103 m2, inhoud 311 m3
Perceelgrootte 253 m2 eigen grond met grote tuin op het zuiden en zuidwesten
Met vrijstaande garage en parkeermogelijkheden voor de deur en op eigen erf
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
311 m³
Perceeloppervlakte
253 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wormerveer
Sectie
B
Perceel
5305
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Oost, 15 x 10 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object