Vorige | Volgende

Roerdompstraat 1 Wormer

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Deze hoekwoning aan de Roerdompstraat in Wormer toont zijn huidige staat in alle rauwheid. Niks verdoezeld, niet extra opgefleurd, gewoon zoals het is. Drie volledig te benutten woonlagen met een achtertuin aan doorgaand vaarwater. In het leukste dorp van de Zaanstreek, zeker voor wie van watersport houdt. Met de vergezichten over Het Zwet aan de ene kant van de straat en de gezelligheid van het dorp om de andere hoek…

Wat op de foto's niet te zien is, blijkt een ingreep van formaat. Het dak is dit afgelopen jaar nog helemaal vernieuwd. Blijft over een complete make-over. Met misschien wel een herindeling want dit pand schept absoluut mogelijkheden. Een combinatie van wonen en werken bijvoorbeeld. Nu is beneden een tweekamerappartement gecreëerd, met een eigen badkamer en open keuken. De voorzieningen voor een praktijkruimte, salon of studio zijn daarmee gezekerd.
Boven is een woongedeelte met nog drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De tweede badkamer toont de noodzaak van de dak ingreep, de overige vertrekken vertonen alleen gebruikssporen. De leefkeuken biedt toegang tot het balkon boven de achtertuin, op het westen. Hiervandaan kijk je de sloot langs richting het zwembad en het natuurgebied aan de polders. Vanuit de living richt de blik zich op de nieuwe en nu al iconische Beschuittoren.

De Roerdompstraat is een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Om de hoek is de straat verbonden met de doorgaande ader richting het provinciale- en Rijkswegennet. De Amsterdamse Ring A10 of de A9 richting Haarlem en Schiphol kosten zo'n twintig minuten sturen, gerekend in de volle spits.

Wormer is een dorp met prima voorzieningen. Als één van de oudste woonkernen van de Zaanstreek is het historische karakter wonderwel bewaard gebleven, ondanks de moderne bebouwing. De industriewand danken we aan de grote namen van weleer uit de voedingsmiddelenindustrie, nu zijn het woningen, horeca en creatieve broedplaatsen. De open ligging van het dorpslint uit zich in de omringende natuurgebieden en polders. De Roerdompstraat ligt vlak aan Het Zwet, geroemd om de watersport en recreatiemogelijkheden. Het wandelpad aan het einde van de straat loopt helemaal door tot om Veenweidepark de Trickel, een levende expositie van de poldergeschiedenis. Perfect rondje om de drukte van alledag even los te laten. En/of de hond…
Kinderen groeien hier op met de avonturen en verlokkingen van de waterkant. Leg een bootje of kano aan de eigen steiger en ze talen niet meer naar de tablet. In Wormer zijn diverse basisscholen, allemaal op fiets- of zelfs loopafstand. Het rijke verenigingsleven is tekenend voor de dorpsmentaliteit. Lekker sporten, leuke winkels en het goede leven.

Begane grond:
Entree via inpandig portiek. Vestibule. Hal met meterkast. Schuifdeur naar trapopgang.
Tuingerichte woonkeuken met houtlaminaatvloer. Openslaande deur naar geheel omheinde achtertuin op het westen.
Doorgang vanuit tuinkamer geschikt als berging. Opstelling boiler. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en handdoekenradiator. Aansluiting wasmachine. Gesloten toiletruimte. Slaapkamer.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Toilet met fontein. Lichte leefkeuken met ingebouwde gaskookplaat. Openslaande deur naar gevelbreed balkon op het westen. Woonkamer.

2e Verdieping:
Overloop. Berging met opstelling Cv-installatie. Badkamer met douche, wastafel en nis met aansluiting wasmachine. 3 Slaapkamers.

Buitenruimte:
Bestrate voortuin. Achterom via pad langs naastgelegen gemeenteplantsoen naar tuin op het westen. Eigen steiger aan doorgaand vaarwater naar Het Zwet.

Voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 132 m2, inhoud 424 m3
Perceelgrootte 95 m2 eigen grond met achtertuin/ steiger aan doorgaand vaarwater
Dak vernieuwd in 2020
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
424 m³
Perceeloppervlakte
95 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wormer
Sectie
F
Perceel
4369
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
West, 5 x 7.50 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object