Vorige | Volgende

Noorddijk 100 A Wormerveer

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In de sterk opkomende woonomgeving aan de Noorddijk in Wormerveer vinden we deze vrijstaande woning. Deze villa op bijna duizend vierkante meter grond behoorde toe aan het voormalige veevoederfabriek Brokking. Daar wordt nu een nieuwbouwwijk gerealiseerd. De transformatie van bedrijfswoning naar gezinshuis ligt dan ook voor dit pand voor de hand.

De woning ligt hoog op een idyllische plek, omringd door water. De gemeente bestemt dit deel als natuur, onderdeel van het Zaans erfgoed. Met een nieuwe woonwijk aan de overkant van de pittoreske Noorddijk, de verbinding tussen Wormerveer en Westknollendam, zijn bereikbaarheid en voorzieningen directe speerpunten van het beleid. Scholen, sportvelden en supermarkten liggen op een fietsafstand van hoogstens tien minuten. Woon-werkverkeer bedraagt nauwelijks meer, per auto zijn zowel het provinciale- als het Rijkswegennet binnen een paar minuten te bereiken. De Amsterdamse Ring A10 ligt daarmee op minder dan een kwartier sturen. Haarlem kost zo'n twintig minuten, Schiphol nog geen half uur.
Het NS station van Wormerveer ligt op korte fietsafstand, onderweg wordt het bijzondere winkelbestand van de Zaanweg gepasseerd. Terrasjes aan de Zaan zullen straks weer het zomerse beeld vormen. Het Marktplein biedt alles wat een gezin aan dagelijkse boodschappen nodig heeft.

Aan de woning is al een tijd niets gedaan. Wat wel gedaan is, vraagt om een harde herzieningshand. Goed, er is dubbel glas geplaatst en de Cv-installatie gaat ook nog wel een tijdje mee. De indeling is eigenlijk prima, met vier slaapkamers en een grote badkamer met ligbad op de eerste verdieping. De vliering geeft daarbij mogelijkheden op uitbreiding. Hoogte is hier een groot goed. Deel van de oorspronkelijke grandeur. Die beneden ook nog goed voelbaar is.
Daar leidt een pad langs de wegsloot naar de ingetogen chic van het verhoogde portiek. Daarachter vinden we een flinke leef oppervlakte, nu verdeeld in een woon- en eetkamer. De woonkamer heeft een erker. De keuken ligt naast de eetkamer, het werkblad met kastenblok oogt nog prima. Natuurlijk kan de klassieke schouw in ere blijven, deze wand verbindt echter met de eetkamer. Haal die nu eens (gedeeltelijk) weg. Welk een fantastische ruimte krijg je dan als kloppend hart van het huishouden… Zicht naar alle kanten en dé plek waar het gezin zich verzamelt. De bijkeuken vermijdt vuile voeten in huis en herbergt de faciliteiten, een kelder de proviand en allerhande spullen. Vanuit de eetkamer leidt een openslaande deur naar een eveneens verhoogd zonneterras op het zuidwesten. De tuin vormt een flinke uitdaging, maar geeft ook weer inspiratie. Diverse bergingen en hokjes, een kippenren en natuurlijk de houten schuur ogen nu wat rommelig, maar kijk eens goed: wat een vrijheid!

Begane grond:
Verhoogde entree. Hal/ gang met meterkast en plavuizenvloer. Gelambriseerde trapopgang met bergkast en toegang kelder. Toilet met fontein.
Living met karakteristieke erker en schouw. Houten vloer. Open verbinding met aangrenzende eetkamer, eveneens met schouw en houten vloer. Vaste kast. Openslaande deur naar beschut zonneterras op het zuidwesten. Keuken met wandopstelling. Werkblad met stalen spoelbak en eengreeps mengkraan. Klassieke schouw met gasaansluiting. Aansluiting vaatwasser. Deels betegelde bijkeuken met aansluitingen wasmachine en -droger. Bergkast met opstelling Cv-installatie (2010). Vaste kast. Hal naar achterdeur.

1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder. 4 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. Houtlaminaatvloeren. Royale, geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel met kastmeubel en tweede toilet (wandcloset).

2e Verdieping:
Open zolderruimte met raam. Nokhoogte 3.30 meter.

Buitenruimte:
Perceel rondom, met zonneterras en binnenterrein. Diverse bergingen (totaal meer dan 68 m2) en gebruiksdoeleinden.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 145 m2, inhoud 590 m3
Perceelgrootte 970 m2 eigen grond met rondom water
Voorzien van dubbel glas
Cv-installatie dateert van 2010
Woning dient te worden opgeknapt
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
68 m²
Bruto inhoud
590 m³
Perceeloppervlakte
970 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wormerveer
Sectie
A
Perceel
7442
Oppervlakte
970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object