Vorige | Volgende

Nellen Weer 111 Assendelft

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze sfeervolle dwarskap eengezinswoning aan de Nellen Weer in Assendelft voldoet volledig aan de ruimtenormen en bouwspecificaties van het huidige millennium. Isolatie, ventilatie, moderne materialen en afwerking passen perfect in een toekomstbestendig woonmilieu, net als de aansluiting op stadsverwarming van dit gedeelte van Saendelft die hierop voorsorteert. Niet voor niets krijgt deze woning het predicaat energielabel A.

De woning is ruimtelijk ingedeeld en goed afgewerkt. De brede schuifpui in de woonkamer verbindt het leefgedeelte met de buitenruimte. Deze ligt op het zonnige zuidwesten. Een knikarm zonnescherm, voorzien van verlichting, houdt het binnen koel en buiten aangenaam. De parketvloer komt met het gebruik steeds meer tot leven, een warme eigenschap van dit natuurmateriaal.
De leefkeuken is prima, met veel werkblad en kastruimte. Alle apparatuur is van A-merken, koken gebeurt elektrisch. De woning is immers gasloos, een voorloper op de energietransitie.

Boven zijn drie slaapkamers, althans, het waren er oorspronkelijk drie. Nu zijn het er twee, waarvan een heel grote. De afwerking van de wanden en plafonds is keurig, net als het hang- en sluitwerk. Het wordt niet moeilijk hier je eigen sfeer te bepalen.
De badkamer is voorzien van een voorzetwand, waardoor smaakvolle nissen konden worden gecreëerd, als een natuurlijke kastruimte. De wastafelwand biedt een brede waskom met eengreeps mengkraan, spiegel, kast en laden. Smaakvol verbonden door een houten plank en lichtkoof. Hiertegenover vinden we het ligbad, tweede toilet en een nis met inloopdouche.
De zolderetage schept vooral nog extra mogelijkheden. De overloop, met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, is afgescheiden van een aparte zolderberging, die gemakkelijk als derde of vierde leefvertrek in gebruik kan worden genomen.

Dit is een ideaal gezinshuis. De ligging aan de doorgaande fietsroute is een buitenkans, vanwege de rust en verkeersveiligheid. De speelplaats halverwege de straat is natuurlijk geweldig voor opgroeiende kinderen. Hier hebben ze royaal, en toch veilig en beschermd, de ruimte. De basisschool en peuterspeelzaal liggen op slechts een paar minuten lopen.
Sinds de bouw van deze woning is de wijk Saendelft ook qua voorzieningen en infrastructuur tot volle wasdom gekomen. Het winkelcentrum van Saendelft ligt op slechts enkele minuten lopen. Het NS station ligt op een paar minuten fietsafstand, de bus stopt net om de hoek van de straat. Autoforenzen rijden in een mum van tijd naar de snelweg, via de A8 ben je ruimschoots binnen het kwartier van voordeur naar binnenring A10 (door de Coentunnel!). En net zo snel ook weer thuis. Daar kan de auto op het eigen erf worden geparkeerd, beschut door de carport. Fietsen en scooters kunnen in de grote berging.

Begane grond:
Overkapt entree. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Trapopgang.
Tuingerichte living met parketvloer en vaste kast. Schuifpui plus openslaande deur met buitenzonwering.
Halfopen leefkeuken met werkblad in hoekopstelling met ingebouwde inductiekookplaat en afzuigkap. Combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser (alle A-merk apparatuur).

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolder, 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3). Badkamer met ligbad, nis met inloopdouche, luxe wastafelmeubel met spiegel, lichtkoven en tweede toilet.

2e Verdieping:
Open voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Bergkasten achter dakbeschot. Berging (17 m2 - mogelijkheid extra slaapkamer).

Buitenruimte:
Fietsroute, groenstrook en wandelpad aan de voorkant. Achtertuin op het zuidwesten, bestraat en voorzien van plantenbakken. Buitenkraan aan achtergevel. Carport en berging van hout/ steen (11 m2), voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 125 m2, inhoud 388 m3
Perceelgrootte 144 m2 eigen grond met achtertuin op het zuidwesten
Bouwjaar 2000, energielabel A
Geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas
Stadsverwarming, woning heeft geen gasaansluiting
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
388 m³
Perceeloppervlakte
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Assendelft
Sectie
N
Perceel
1688
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 5.50 x 14 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object