Middel 201 Westzaan

Omschrijving

Op slechts 20 minuten van Amsterdam vindt u deze ruime vrijstaande villa, van alle gemakken voorzien, gelegen aan een beschermd natuurgebied.

De locatie is oprecht uniek te noemen; zowel door de nabijheid van Amsterdam, de kust, het vrije uitzicht, als door het aangrenzende natuurgebied en het open vaarwater aan de achterkant van het perceel. De villa heeft ca. 255 m2 woonoppervlak, een royale tuin van circa 480m2 waarin zich twee bijgebouwen bevinden met een kantoor, schuur en extra woonverblijf, terwijl het totale perceel 1845 m2 omvat.

INTRODUCTIE
Deze 6 kamerwoning is gebouwd in 2009 en heeft veel stijlkenmerken van de typisch Zaanse architectuur. De woning is van alle gemakken voorzien en heeft grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval en vrij uitzicht.
Op het ruime perceel achter in de tuin staan een tweetal bijgebouwen, waarvan het volledig ingerichte woonverblijf ook geschikt is voor gasten of verhuur. Het tweede bijgebouw is momenteel opgedeeld als kantoor en schuur, maar kan eenvoudig omgebouwd worden tot werkplaats, sportruimte, garage of een tweede gastenverblijf.

Achter de bijgebouwen bevindt zich een weilandtuin van ongeveer 1200 m2, met aan het water een steiger aan het open vaarwater. Naast een parkeerplaats vóór het huis zijn er ook nog een 3-tal parkeerplaatsen achter het huis, te bereiken via een grindweg.
Er is daarnaast voldoende opslagruimte; het huis heeft twee zolders en boven de schuur bevindt zich een derde ruime zolder.

Het huis bevindt zich op enkele minuten rijden van de oprit naar de A8, waarvandaan de A7 en A10 binnen bereik zijn. De treinstations van Krommenie en Wormerveer zijn eveneens op korte afstand zowel met de fiets als de auto te bereiken en binnen het half uur ben je met het OV in het centrum van Amsterdam.

HAL
Via het grindpad voor het huis komt u via de voordeur de lichte hal binnen met een spectaculaire ruimtebeleving door de vide. In de hal bevinden zich een separaat zwevend toilet met fontein, de meterkast en een berging onder de trap. Op de vloer van de hal ligt zwart natuursteen.

WOONKAMER
Via twee openslaande deuren bereikt u de royale woonkamer van circa 90m2. Deze is ruim van opzet en gemakkelijk anders in te delen. De woonkamer is volledig met elkaar verbonden en opgesplitst in twee zitgedeeltes en een eetgedeelte. Een van de zitgedeeltes is voorzien van een open haard, terwijl de hele woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer (Frans eiken). Op twee plekken geeft de woonkamer via openslaande deuren toegang tot het terras en de achtertuin.

KEUKEN EN BIJKEUKEN
Achter in de woning bevindt zich de halfopen en luxe keuken. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasoven met 2 ovens, combimagnetron, koel- vriescombinatie en vaatwasser. De moderne keuken met een natuurstenen werkblad, Quooker en de houten keukenkasten geven de keuken een luxe en landelijke uitstraling. Vanaf de bar in de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de naastgelegen weilanden.

Via de bijkeuken, onder andere geschikt voor wasmachine en droger, kunt u via de achterdeur eveneens de tuin bereiken.

Via de trap in de hal gaan we naar de 1e etage, met een houten vloer in alle slaapkamers en de hal.

SLAAPKAMER 1
De eerste slaapkamer van circa 20m2 is voorzien van een en-suite badkamer en inloopkast. De naast gelegen badkamer is voorzien van een glazen inloopdouche, wastafel, design radiator en vloerverwarming. De inloopkast is bereikbaar via de badkamer en biedt door zijn omvang van circa 8 m2 meer dan voldoende opslagcapaciteit.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer van ca. 22m2 is ruim van opzet en biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een bubbelbad, glazen inloopdouche, 2 wastafels, design radiator, zwevend toilet en vloerverwarming. De nette afwerking van zwarte natuurstenen vloer in combinatie met witte tegels en voorzieningen maken deze badkamer meer dan compleet.

SLAAPKAMER 3
De derde slaapkamer van ca. 20 m2 kijkt uit over het groene landschap en is ook ruim van opzet en tevens voorzien van een inloopkast.

ACHTERTUIN
Het eerste deel van de achtertuin (ca. 480 m2) is gelegen op het zuidwesten en biedt door zijn ligging en omvang de gehele dag zon. De tuin is voorzien van verschillende verzorgde plantenborders, een gazon en een strakke vijver. Een tweede terras (hardhouten vlonder) bevindt zich voor de bijgebouwen. De tuin kijkt uit over een naastgelegen beschermd natuurgebied. Achter de bijgebouwen bevindt zich het tweede deel van de achtertuin (ca 1200 m2), voorzien van bomen en een gazon. Hier is het op warme dagen goed vertoeven in de schaduw onder de bomen. De daarachterliggende provinciale weg lijkt misschien voor geluidsoverlast te zorgen, maar juist op de mooie dagen is dat minimaal door de windrichting.

GASTENVERBLIJF EN SCHUUR
Via de tuin is het tweede woonverblijf te bereiken, compleet met keukenblok (met 2-pits elektrische kookplaat en koelkast), woonkamer, slaapkamer en badkamer, welke is voorzien van een glazen inloopdouche, wastafel, design radiator en zwevend toilet.

Het tweede bijgebouw is momenteel deels ingericht als kantoor, heeft een berging op de zolderverdieping en biedt toegang tot de schuur.