Vorige | Volgende

Mellum 116 Zaandam

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Als wonen op het Eiland in de Voorzaan al een zeldzaam voorrecht is, doet deze hoekwoning aan de Mellum in Zaandam daar nog even een flinke schep bovenop! Een magnifiek uitzicht vanaf bijna de kop van het eiland. Daar waar de binnenvaartschepen onverstoorbaar voorbij glijden en 's zomers de plezierbootjes zorgen voor een vrolijk spektakel. Wonen op deze plek betekent het leven kleuren met dit fantastische tableau vivant!

De woningen aan de Mellum zijn opgetrokken uit vier volwaardige woonlagen. Bij deze hoekwoning is de oorspronkelijke indeling met een inpandige garage bewaard gebleven, achterin de tuin is echter ook een extra garage, voorzien van bergvliering. Wat een luxe!
Achter de verdiepte inrit met inpandige garage is een leefkeuken geplaatst, door de grote schuifpui wordt de verbinding met de buitenruimte gevonden. De Siematic keuken is keurig en van de bekende A-kwaliteit. Onderkasten, bovenbouw en moderne apparatuur (elektrisch koken!) zijn in een hoek opgesteld. Een Quooker zorgt voor instant kokend water. De Amerikaanse koelkast wordt ter overname aangeboden. De prachtige houten vloerdelen zijn in een chique V-groef gelegd. Deze woonkeuken is berekend op driedubbel levensgenieten!

De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Met een vrijwel glazen erker, waardoor het zicht op de Zaan nog verder verruimd wordt. Een fijne plek voor een intiem zitje en een luie stoel, maar ook om te (t)huiswerken. De woonkamer meet over de hele lengte bijna twaalf (!) meter. Aan de tuinzijde laat een schuifpui met Frans balkon licht en lucht binnenstromen.
Boven zijn vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen, en een verrassend neutraal getinte badkamer. De zolderkamer geniet door het lessenaarsdak extra nokhoogte. Aan de andere kant wordt het dakafschot gebruikt als berging. Grote raampartijen aan de Zaankant maken van elk vertrek een potentiële werkkamer. Een en al inspiratie.

Deze woning heeft een ligging die geen enkele aanbeveling meer behoeft. Ga maar eens een tijdje kijken op de kop van het Eiland... Verder is het hier gewoon heerlijk rustig, er komt alleen bestemmingsverkeer. Kinderen spelen op straat, op de speelpleinen en, als ze wat groter zijn, op en aan het water.
De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en bijvoorbeeld de basisschool, liggen aan de andere kant van een veilige loop- en fietsbrug. Autoverkeer heeft een eigen toegang, die leidt vrijwel direct naar het Rijkswegennet. De Amsterdamse ring A10 kost hooguit een kwartiertje sturen. In de spits! Wie met het openbaar vervoer reist, pakt elke vijf minuten een Intercity richting Amsterdam, Alkmaar of Hoorn.

Begane grond:
Verdiepte inrit met loopdeur. Garage annex berging. Meterkast. Aansluitingen wasmachine en -droger. Spoelplaats. Hal met trapopgang en toegang tot de leefkeuken. Houten vloerdelen en schuifpui naar achtertuin op het zuidwesten. Hoekopstelling voor houten/ stalen werkblad met ingebouwde keramische kookplaat met wasemkap, oven, magnetron en vaatwasser. Spoelbak met eengreeps mengkraan en Quooker.

1e Verdieping:
Hoofdentree via overkapt portiek. Hal. Toilet met fontein. Doorzon woonkamer met erker aan Zaanzijde. Schuifpui met Frans balkon. Open spiltrap.

2e Verdieping:
Overloop met gesloten vaste trap naar zolderverdieping. Drie slaapkamers, waarvan 1 met diepe bergkast. Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafel en tweede toilet.

3e Verdieping:
Overloop. Vierde slaap- en/ of werkkamer, met volledige nokhoogte. Gesloten berging met extra dakraam. Opstelling CV-installatie.

Buitenruimte:
Voortuin met plantenbak en trap naar hoofdentree. Groenstrook (23 strekkende meter) als zijtuin langs gehele perceel. Lommerrijke achtertuin op het zuidwesten, gedeeltelijk bestraat, met achterom via separate garage.
Garage met zij-ingang en loopdeur in tuin. Voorzien van elektra en bergvliering.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 175 m2, inhoud 671 m3
Perceelgrootte 160 m2 eigen grond met achtertuin op het zuidwesten
Bouwjaar 1995, energielabel B
Geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas
Fantastische ligging aan de buitenrand van het Eiland
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
671 m³
Perceeloppervlakte
160 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2007

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaandam
Sectie
I
Perceel
8984
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 6 x 9 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object