Vorige | Volgende

Leliestraat 27 Koog aan de Zaan

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Een verrassend frisse verschijning, deze hoekwoning aan de Leliestraat in Koog aan de Zaan! Drie zeer royale slaapkamers, waar de uitbreiding naar vier of zelfs vijf vertrekken vlot te realiseren is. Diepe achtertuin op het zuiden. En dat op een paar minuten lopen van het station - en slechts een steenworp van het Rijkswegennet. Kinderdagverblijf, basisschool én supermarkt liggen aangenaam dichtbij. Conclusie? Een perfecte gezinswoning!

De jaren dertig weerspiegelen in het brede dakoverstek boven de eerste verdieping. De gevelsteen is na de reiniging geïmpregneerd waardoor vuil geen vat meer krijgt. De stralende buitenzijde blijkt de opmaat voor een minstens zo verzorgde binnenkant. Licht, ruimte en comfort zetten hier de toon!
In diverse verbeterslagen, waarbij vanaf de basis - funderingsherstel - werd begonnen, is deze heerlijk ruime eengezinswoning gemoderniseerd. Met een verrassend open indeling van alledrie de woonlagen. Beneden zijn de keuken en woonkamer verbonden, met elkaar én met de buitenruimte. De hele glazen pui kan geopend worden voor het contact met de diepe achtertuin op het zuiden. Deze is prettig onderhoudsarm ingericht, subtiel verdeeld in diverse zonovergoten plekjes. Het seizoen is begonnen en loopt tot diep in de herfst door: deuren open en genieten maar! Logisch dat hier de living is gesitueerd.

De keuken is naar voren gebracht. In een hoekopstelling is alles voor een modern huishouden voorhanden. Werkplek, bergruimte én inbouwgemak. Elektrisch koken wordt de nieuwe norm, dat is hier al voor elkaar.
De klassieke uitstraling van de terracotta plavuizen (verwarmd!!!) wordt doorgezet in de sanitaire ruimtes. Zowel de toiletruimte als de badkamer boven, met bubbelbad en tweede toilet, hebben een zachte zandkleur. Neutraal genoeg om snel een eigen stempel te kunnen drukken en toch direct een warme uitstraling.
Net als de badkamer hebben de drie slaapvertrekken uitgebreid de ruimte gekregen. Twee op de verdieping, waarvan één met inloopkast. De overloop kan gemakkelijk bij het woongedeelte worden betrokken. De vaste trap naar zolder leidt naar een - alweer - open vertrek. De derde slaapkamer, waar een tussenwand meteen een heel andere verdeling van de ruimte zal opleveren.
Voor deze hele woning geldt dat wanden, plafonds en vloeren keurig zijn afgewerkt.

Begane grond:
Entree/gang, toiletruimte met wandcloset en fontein, tuingerichte woonkamer met verwarmde plavuizen vloer en harmonicapui naar achtertuin op het zuiden. Opengewerkte houten trap.
Aansluitend de open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde, met rustieke uitstraling. Ingebouwde elektrische kookplaat met wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. Anderhalve spoelbak met eengreeps mengkraan. Bergkast met aansluitingen wasmachine en -droger. Verhoogde vloer en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

1e Verdieping:
Overloop met mogelijkheid zit- of werkplek en vaste trap naar zolder, 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) waarvan 1 met inloopkast. Doorlopende laminaatvloeren en glad afgewerkte wanden. Geheel betegelde badkamer met toilet, wastafel en douche/ligbad met jetstralen.

2e Verdieping:
Open zolderkamer met dakkapel en aan weerszijden dakramen. Stookkast met opstelling CV-installatie (2015).

Buitenruimte:
Diepe voortuin, met fraaie bestrating en beplanting. Achtertuin op het zuiden, betegeld en bestraat, met achterom en houten chalet, voorzien van elektra.

De Leliestraat ligt centraal in Oud-Koog, en is daardoor een gewilde plek om te wonen. Sfeer en gezelligheid voeren de boventoon. Om de hoek ligt de winkelstraat met verswinkels en speciaalzaken. Ook de supermarkten zijn snel te bereiken. De supersnelle ontsluiting naar steden als Zaandam en Amsterdam heeft er natuurlijk ook mee te maken. Zowel per snelweg als per spoor, het NS station ligt aan het begin van de straat op slechts een paar minuten lopen.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 114 m2, inhoud 358 m3
Perceelgrootte 131 m2 eigen grond met achtertuin op het zuiden
Compleet funderingsherstel heeft in 2002 plaatsgevonden
Geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas
Woonkamer en badkamer voorzien van behaaglijke vloerverwarming
CV-installatie dateert van 2015
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
358 m³
Perceeloppervlakte
131 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, whirlpool

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Koog aan de Zaan
Sectie
C
Perceel
4854
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 6 x 8 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object