Vorige | Volgende

Krommenieerweg 95 Wormerveer

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan het historisch belangrijke straatje dat de dorpskernen van Wormerveer en Krommenie met elkaar verbond, ligt deze leuke eengezinswoning. Fris geschilderd, metselwerk opgepoetst en het allerbelangrijkste: de fundering is hersteld. Een zorgeloze stap voor de starters en herstarters op de koopwoningmarkt. Een leuke woning in prima staat, waarbij het interieur uitnodigt om zo in te stappen en gaande de spaarpot weer wat dikker is hier en daar iets te vervangen of aan te passen. En wie dat meteen wil en kan doen, met zo'n basis ben je al een heel eind op weg.

De woning dateert van rond de vorige eeuwwisseling. Toen zaten de buurvrouwen in het zonnetje de piepers te schillen op de glimmend geboende stoep. Vanuit hun ooghoek beoordeelden zij de frisheid van de valletjes. Verderop klonk het klosserdeklos van de klompen op de houten ophaalbrug richting Krommenie. Kinderen gooiden een hengeltje uit om kikkervisjes te vangen. Wormerveer-Noord bestond toen nog uit weiland en waterpartijen. Ach, memory lane... Dat gevoel roept dit leuke buurtje met deze knusse woning nu eenmaal op.
Net als de omgeving heeft deze woning al heel wat moderniseringen achter de rug. Qua duurzaamheid kan het altijd beter, er is al wel een flinke slag gemaakt tijdens het funderingsherstel. Toen werd de vloer extra geïsoleerd en voorzien van fraai houtlaminaat. Ook is er overal dubbel glas, ook in de woning brede dakkapellen voor en achter. De vliering vormt een natuurlijke barrière tegen verlies van warmte.
De woonkamer en keuken vormen een geheel, dubbele openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Deze loopt meer dan vijftien meter door naar achteren, met deze zonoriëntatie natuurlijk een weelde. Zeker binnen de bebouwde kom. Het zonneterras is betegeld, een looppad voert naar de nog als nieuw ogende houten berging en achterom.
Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. Deze oogt wat gedateerd, met een halfronde douchecabine en porseleinen duoblok met bijpassende wastafel, maar wel heel fris. De gevelbrede dakkappellen benutten de volle mogelijkheden voor woongenot. Eén van de slaapkamers heeft een fraaie maatwerk kastenwand. De houtlaminaatvloer loopt vanaf de overloop drempelloos door de slaapkamers in. De eerder genoemde vliering omvat de hele kap, hier kun je heel wat spullen kwijt, waaronder de CV-installatie.

De grens van wat een starterswoning is, heeft zich de laatste jaren stevig verlegd. Maar wie toe is aan een volgende stap, vanaf huur of een appartement, vindt hier een leuke woning met een redelijke maandlast. Zeker nu de hypotheekrente nog steeds zo laag is.

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast. Trapopgang. Trapkast met aansluiting wasmachine. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset.
Doorzonwoonkamer met houtlaminaatvloer en dubbele openslaande deuren naar zonneterras.
Halfopen keuken met werkblad, onder- en bovenkasten in hoekopstelling. Gaskookplaat. Achterdeur.

1e Verdieping:
Overloop met vide en vlizotrap naar zolder. 3 slaapkamers waarvan 1 met fraaie houten kastenwand. Doorlopende laminaatvloeren en glad afgewerkte wanden. Geheel betegelde badkamer met tweede toilet, wastafel en halfronde douchecabine.

2e Verdieping:
Bergvliering. Opstelling CV-installatie

Buitenruimte:
Diepe achtertuin op het zuiden, beplant, betegeld en bestraat, met achterom en houten berging, voorzien van elektra.

Dit deel van de Krommenieërweg komt rechtstreeks uit op de tegenwoordig veelgebruikte verbindingsader naar de snelweg, de Kerkstraat. Hierdoor is de Krommenieërweg een fijne plek voor wandelaars en fietsers, temeer daar de ophaalbrug iets verderop richting Krommenie niet geschikt is voor autoverkeer. Zowel kinderopvang, de basisschool als het voortgezet onderwijs zijn in de buurt, net als sport en spel. Ook voor het vermaak van volwassenen is dit the place to be. Het Marktplein met de leuke winkels, praktische supermarkten en de gezelligheid van de Zaanweg liggen op de route naar het station. Dat zijn tien leuke minuten!

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 73 m2, inhoud 261 m3
Perceelgrootte 104 m2 eigen grond met 15 m lange achtertuin op het zuiden
Bouwjaar 1901, energielabel D
Fundering hersteld, geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas
Vlakbij scholen, supermarkten, Marktplein en Zaanweg
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-03-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wormerveer A 6041
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
53 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object