Vorige | Volgende

Kollergang 12 Wormer

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze “helft van dubbel woonhuis” ligt aan de autoluwe Kollergang in Wormer. Voor kijk je uit over het water en het plantsoen met volwassen bomen en speeltoestellen voor de kids. Zoals er tallozen zijn in deze typische gezinswijk. Want dit is ook een écht gezinshuis. Ideaal voor wie wil doorstromen naar meer woonruimte. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde leefkeuken en een heerlijke overkapping in de achtertuin. In en om deze woning genieten alle leden van het gezin!

Dit half vrijstaande gezinshuis heeft een erker aan de voorkant en is aan de achterzijde uitgebouwd. Hier is de leefkeuken geplaatst, met moderne brede laden en kasten plus hedendaagse apparatuur. De hoekopstelling is verbonden met de living, waardoor het licht ongehinderd door de leefruimte kan stromen. Dubbele openslaande deuren leiden naar de achtertuin. Hier is een robuuste overkapping gemaakt, waar de dag met gezelligheid of juist met rust verlengd wordt. De stenen schuur is ideaal voor de fietsen en om te klussen.
Boven zijn vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De tweede verdieping is verrijkt met dakkapellen aan weerszijden, de zolderkamer is daardoor van het type doorzon. Heerlijk natuurlijk, maar ook heel praktisch. Het is mogelijk de kamer in tweeën te splitsen. Met de moderne gezinssamenstellingen en thuiswerkbehoeften is dat voor velen een voorwaarde en anders minstens een pré.
De badkamer ligt op de eerste verdieping en is een toonbeeld van strak comfort. De glazen douchecabine en het dubbele wastafelmeubel flankeren een tweede toilet. Het toilet op de begane grond is in dezelfde stijl betegeld.

Door de zuidhelling van het dak aan te wenden voor het opwekken van stroom d.m.v. 8 zonnepanelen, wordt de maandelijkse energierekening flink verlaagd. Dat is een prettige rekensom bij de aanschaf van een nieuwe woning!

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast. L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde. Laminaatvloer en gestucte wanden. Gevelbreed uitgebouwde, halfopen luxe (Zeyko) keuken, in hoekopstelling. Mat wit gespoten deuren. Luxe bergkasten met melkglas naar de woonkamer. Inductiekookplaat met aparte gaswokbrander en afzuigkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasser. Dubbele openslaande deuren. Hal met trapopgang. Toilet met fontein. Vestibule met achterdeur.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolder. Slaapkamer. Ouderslaapkamer met erker en schuifdeurkast. 3e Slaapkamer. Linoleum vloeren en net afgewerkte wanden. Geheel betegelde badkamer met tweede toilet. Veiligheidsglazen douchecabine. Dubbele wastafel met ladenmeubel en spiegelkasten. Verticale radiator.

2e Verdieping:
Overloop annex voorzolder. Technische ruimte met opstelling CV-installatie en omvormer PV-panelen (2021). 4e Slaapkamer, type doorzon door twee tegenover elkaar geplaatste dakkapellen.

Buitenruimte:
Nette voortuin aan een voetpad, groenstrook en waterpartij. Zonnige achtertuin op het noorden, geheel betegeld en met directe achterom ingang via zijtuin. Overkapping. Stenen schuur, voorzien van elektra.

De Kollergang ligt in een ruimtelijk opgezette woonwijk bij het centrum van Wormer. Kind vriendelijkheid en verkeersluw zijn daarbij belangrijke speerpunten. Het is een vriendelijke wijk, waar wandelaars en fietsers supersnel van A naar B komen en het gemotoriseerde verkeer een bestemming ter plaatse heeft. Voor de auto's zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gecreëerd. De rustieke bruggetjes en paadjes nodigen uit om een regelmatig rondje te maken.
Kinderen hebben volop de ruimte in Wormer. Vlakbij is een groot speelterrein. Aan de rand van de wijk is een vriendelijke kinderboerderij. Verder kunnen kinderen heerlijk fietsen, rolschaatsen en rennen over de brede stoepen en pleinen. Wormer heeft meerdere basisscholen, ook op loopafstand.
De ligging van de wijk vlakbij het dorpscentrum geeft een paar belangrijke voordelen. Aan de ene kant het winkelhart van het dorp, met een overdekt winkelcentrum, supermarkten, verswinkels en speciaalzaken. Dan de vele sportaccommodaties die het dorp rijk is. Allemaal binnen een paar minuten lopen of fietsen te bereiken.
Ten slotte het woonwerk verkeer. Vanaf de Kollergang duurt het exact 18 minuten om de Coentunnel te passeren. Wie liever met het openbaar vervoer forenst, vindt in het wijdvertakte streekvervoer een goede invulling. De bus stopt een straat verder. Daarnaast ligt NS station Wormerveer op zeven minuten fietsen. Hier pak je de trein richting Amsterdam.

Bijzonderheden:
Bekabeld internet op 3 slaapkamers
Woonoppervlakte bedraagt 119 m2, inhoud 394 m3
Perceelgrootte 125 m2 eigen grond met overkapping in achtertuin
Bouwjaar 1990, energielabel A
Zonnepanelen nog onder garantie (anno mei 2021)
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-01-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wormer I 215
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
50 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object