Vorige | Volgende

Herderstraat 6 Wormer

Bewaar object
VANWEGE OVERGROTE BELANGSTELLING ZULLEN WIJ VOOR NU GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN!, Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze eengezinswoning aan de Herderstraat in Wormer heeft wat aandacht nodig om op het peil te komen dat past bij de leeftijd, locatie en ligging.

De buitenzijde van de woning moet grondig aangepakt worden. Dat knapt al flink op. Binnen geldt eigenlijk hetzelfde. Vrijwel overal is dubbel glas; een likje verf doet wonderen. De gemetselde schouw heeft een rookkanaal. Deze is door de huidige bewoners niet gebruikt, dus dient eerst nagekeken te worden. Maar eenmaal nagekeken, biedt het perspectief op een gezellig knapperend haardvuurtje. Voor het welbehagen is het niet echt nodig, overal is centrale verwarming aangebracht, de installatie (ketel) is nog geen twee jaar oud.

Deze woning heeft een paar heel belangrijke pré's, naast de betaalbaarheid. De tuinen voor en achter bijvoorbeeld. Aan de voorzijde is het contact met de buurt en spelende kinderen. Autoverkeer komt er alleen met een bestemming, de wijk loopt rond. Achter is een diepe tuin op het westen, lekker beschut en praktisch betegeld.

De ligging van de Herderstraat is ook een belangrijke drijfveer om hier een gezin te stichten en op te laten groeien. Deze buurt ligt namelijk aan de rand van polder de Engewormer, een waterrijk wandelgebied waar jong en oud zich het hele jaar weet te vermaken. Wormer wordt met dit soort rijke natuur omringd, maar heeft een gezellig dorpscentrum en uitstekende voorzieningen op het gebied van school (basisschool op drie minuten lopen in dezelfde buurt!), sport, supermarkt en streekvervoer. Het NS station Wormerveer ligt op acht (8!) minuten fietsen. De snelweg is eveneens vlot te bereiken. Het kost nog geen tien minuten van de voordeur naar de A8.

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast. Toiletruimte. Trapopgang met kelderkast.
Doorzonwoonkamer met houtlaminaatvloer en gemetselde stenen schouw. Achterraam met knikarmzonnescherm. Open verbinding met keuken, deels in stenen uitbouw en voorzien van plavuizen vloer. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat met rvs afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en -droger. Achterdeur.

1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar bergvliering. Slaapkamer. 2e Slaapkamer met vaste kast, beide met buitenzonwering (uitvalscherm). 3e Slaapkamer met vaste kast. In plafond geïntegreerde verlichting. Badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping:
Bergvliering.

Buitenruimte:
Deels betegelde voortuin. Beschutte achtertuin op het westen, grotendeels betegeld. Stenen schuur. Achterom.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 70 m2, inhoud 240 m3
Perceelgrootte 129 m2 eigen grond met achtertuin op het westen
Woning dient te worden opgeknapt
CV-installatie dateert van 2019
Tussen wandelgebied Engewormer en het gezellige dorpscentrum
Basisschool in de buurt, op 3 minuten lopen
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
240 m³
Perceeloppervlakte
129 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wormer
Sectie
F
Perceel
2647
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 5.50 x 11 m
Oppervlakte
61 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object