Vorige | Volgende

Haremakers 4 Wormer

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze woning aan de Haremakers in Wormer staat leeg, in afwachting van iemand die de handen uit de mouwen steekt en er zijn of haar nieuwe thuis van maakt. Stel je eens voor wat een verfroller en kwast, leuk behangetje en, wie weet, fris tegelwerk en sanitair voor moois teweeg kunnen brengen. Pak het rigoureus aan en plaats die droomkeuken, al of niet in verbinding met de doorzonwoonkamer. Deze woning barst namelijk van het potentieel!

Inclusief de ruime zolder heeft deze woning vier slaapkamers. De badkamer heeft destijds de ruimte gekregen, plus een tweede toilet. Wij kunnen niemand in de knip kijken maar wellicht is hier een project voor de toekomst van te maken... Als het prima functioneert... en dat doet het! Zo zijn er tal van elementen in deze woning die inzetbaar of herbruikbaar zijn. De energie en het beschikbare budget kunnen zich beter eerst richten op het buitenonderhoud, de keuken en het vervangen van de centrale verwarming.

De Haremaker is een rustig woonerf in waterrijk Wormer. Met een doorgaande weg voor het snelverkeer en diverse wandel- en fietsroutes naar school, supermarkt, dorpscentrum en waterpret. Verkeersveilig en kindvriendelijk gaan hier hand in hand. Geen wonder dat deze wijk zo populair is onder gezinnen.

Wormer biedt met zowel een moderne dorpskern als lintbebouwing verrassend veel mogelijkheden. De landelijke ligging, op nog geen twintig minuten van Amsterdam en nog dichterbij Purmerend, biedt wandelaars verre uitzichten over weilanden en waterpartijen. De Haremaker ligt tussen de Engewormer, een veenweidepolder die tot natuurgebied is bestempeld, en de Dorpsstraat. Rust op de ene hoek, levendigheid op de andere. Want ook dat is Wormer. Een leuk en gezellig dorpscentrum, met een Hema, meerdere supermarkten en andere ketens. De plaatselijke middenstanders brengen hier al generaties lang hun verswaren aan de markt. De sociale samenhang vormt zich vaak al op school. De dichtstbijzijnde basisschool ligt op zes minuten lopen. Zonder gevaarlijke oversteken. De jeugd vindt al snel de weg naar de verschillende watersporten bij Het Zwet en De Poel. Voetbal, tennis en andere veld- en zaalsporten worden net zo fanatiek beoefend. Wormer heeft een rijk verenigingsleven.

Begane grond:
Overkapt en verlichte entree. Hal met meter- en bergkast.
Doorzonwoonkamer met laminaatvloer. Gesloten hal met trapopgang. Toilet met fontein. Vanuit achterkamer visuele verbinding met lichte keuken met werkblok, voorzien van dubbele spoelbak. Achterdeur met boven- en zijlicht.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. 3 Slaapkamers, waarvan twee met dakramen (tuinzijde). Driekwart betegelde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Aansluiting wasmachine.

2e Verdieping:
Open zolderruimte (mogelijkheid tot 4e slaapkamer) met dakramen aan weerszijden. Opstelling CV-installatie.

Buitenruimte:
Fraai bestrate voortuin. Achtertuin op het noordwesten, betegeld en bestraat. Volledig omheind, met achterom. Stenen berging. Grenzend aan gemeentegroen c.q. speelveld.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 109 m2, inhoud 372 m3
Perceelgrootte 125 m2 eigen grond met achtertuin op het noordwesten
Bouwjaar 1983, energielabel C
Geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
CV-installatie is aan vervanging toe
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1983
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
geiser eigendom
Ketel bouwjaar
1983
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-06-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wormer G 1482
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
55 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object