Vorige | Volgende

Dorpsstraat 80 Oostknollendam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wie op de Dorpsstraat in Oostknollendam aanrijdt, ervaart direct na het verlaten van de snelweg de rust van het platteland. Hier voert de dijk naar een pittoresk dorpje met een gezellige dorpskern en een landelijk karakter. De bruggetjes over de brede wegsloot beloven pure waterpret. Een bootje voor de deur… Deze woning heeft echter nog veel meer moois in petto!

Het huis is een plaatje, met een autobrede eigen brug naar de oprit en garage. Klassiek, het staat hier al meer dan honderd jaar. Dat het woonhuis voldoende verzorgd is, blijkt uit het nette buitenschilderwerk. Binnen heeft de tijd al wat langer stilgestaan. Het sixty's gevoel komt meteen op. Qua tijdsbeeld klopt dat ook wel. Destijds is er een aanbouw geplaatst, voor de woonkeuken. Goed, het oogt ouderwets, maar is nog wel in goede conditie en functioneel uitgerust.
Nog weer later is het bijgebouw geplaatst en verbonden met de woning. Hierin kwam een tweede badkamer waardoor de eerste een meer facilitaire functie kreeg toebedeeld. De serre, zoals deze tot op heden gebruikt wordt, is een fantastische plek om te genieten, maar kan ook prima worden ingezet als werkplek of om op de begane grond te slapen. Boven zijn nog drie andere slaapkamers.

Maar nu even over het uitzicht en de toegang tot de natuur… De achtertuin bestaat oorspronkelijk uit twee percelen. Nu staat deze woning op een kavel die half omringd wordt door water. De Marken, De Poel, Het Zwet, alles ligt op korte afstand roeien, kanoën of suppen. Dit hemelse plekje op aarde is natuurlijk een kinderparadijs en een walhalla voor watersportliefhebbers.
Boodschappen doen kan in het gezellige Wormer, diens Dorpsstraat en het overdekte winkelcentrum bieden allerlei verswinkels en speciaalzaken. Restaurants zijn er in de wijde omgeving volop te vinden. De historische dorpskern van Oost- en Westknollendam en de leuke jachthavens hebben veel te bieden. Kinderen gaan naar de basisschool in Westknollendam of in Wormer (10 minuten fietsen). Automobilisten sturen in twintig minuten naar de Amsterdamse ring A10. Dat is het bijzondere van deze plek. Rust en ruimte maar dan wel supercentraal gelegen!

Begane grond:
Verhoogde entree via natuurstenen stoep. Hal met meterkast. Trapopgang.
Lichte woonkamer met natuurstenen schoorsteenmantel met gaskachel. Visuele verbinding met keuken in aanbouw. Grotendeels betegelde landkeuken met onderbouw en maatwerk bovenkasten in hoekopstelling. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap, oven, koelkast en vriezer. Dubbele spoelbak met eengreeps mengkraan.
Hal. Deels betegeld toilet annex facilitaire ruimte. Keramieken duoblok en wastafel. Aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie (2014). Drainage.
Hal met buitendeur in bij woning betrokken bijgebouw. Geheel betegelde badkamer met hoekbad, separate douchecabine, luxe wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset). Slaapkamer (momenteel in gebruik als serre). Verwarmde plavuizen vloer, volledige nokhoogte, vrijwel geheel glazen pui en dubbele openslaande deuren naar zonneterras. Breed dakoverstek. Openslaande deur naar tweede terras op het zuiden.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deur naar balkon boven uitbouw keuken (8 m2 op het zuidoosten en met uitzicht over veenweidepolder). Vaste kasten en bergruimte achter het dakbeschot.

Buitenruimte:
Eigen toegangsbrug over wegsloot. Oprit. Garage met cassettedeur en openslaande deur in achtertuin. Achterom via poort. Fraai aangelegde voortuin, met gemetselde put, watertappunt en verzorgde houten beschoeiing. Markies als zonwering woonkamer. Verzorgde zijtuin, eveneens aan het water. Achtertuin (2 percelen - 29 m1 diep) met diverse terrassen, groot gazon en verzorgde borders. Knikarmzonneschermen op zuidkant voor garage/ berging en keuken.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 103 m2, inhoud 369 m3, garage annex berging 19 m2
Perceelgrootte 638 m2 eigen grond met achtertuin op het zuidoosten
Vrij uitzicht over de veenweidepolder achter, vóór brede wegsloot
CV-installatie dateert van 2014, vloerverwarming in serre/ slaapkamer b.g.
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
369 m³
Perceeloppervlakte
638 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wormer
Sectie
A
Perceel
945
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wormer
Sectie
G
Perceel
1617
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object