Vorige | Volgende

Dorpsstraat 395 Wormer

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze drie-onder-één-dwarskapwoning zal je zeker verrassen! De woning ligt aan de Dorpsstraat in Wormer, op het punt waar de bebouwing zich concentreert rond het landelijke deel van het dorpslint. Water, weidse uitzichten en prachtige wandelpaden vormen het decor. De met een extra kavel van meer dan veertig meter verlengde achtertuin, grenst aan doorgaand vaarwater. Het steigerterras vormt het vertrek- en eindpunt voor menig uurtje waterpret. De vaart met de rustieke woonarken mondt in een directe lijn uit in Het Zwet.

Het lint verbindt dit landelijk gelegen deel van het dorp met het dorpscentrum, de voorzieningen en de uitvalswegen. Sluipverkeer wordt actief geweerd. Auto's parkeren aan een kant van de straat, de overkant. Wie lekker in de bijna zes meter diepe, vrolijke en verzorgde bloementuin aan de voorzijde plaatsneemt, ziet altijd wel iemand voor een praatje. Dit deel van de Zaanstreek is geliefd bij wandelaars en fietsers.

De woning, afgelopen voorjaar nog buitenom geschilderd, is aan de achterzijde uitgebouwd. Dat was het startsein voor een algehele moderniseringsronde. Glad stucwerk en een frisse houtlaminaatvloer vormen de woondecoratie, verder verfraaid met een open haard met vonkenscherm. De vrijgekomen vierkante meters werden benut voor een fijne leefkeuken in hoekopstelling, sfeervol bijgelicht door een dakkoepel én inbouwleds. Een rustieke touch komt van de met witjes betegelde achterwand en verzonken klassieke servieskast. Het eetgedeelte geniet van het weidse uitzicht, zeker als de dubbele deuren open zijn. Vanuit de keuken betreed je het terras via de praktische bijkeuken. De bijkeuken heeft de nodige bergruimte. In dezelfde stenen uitbouw bevindt zich de berging.
Boven zijn drie slaapkamers, waarvan de twee grootste (allebei 10 m2) door een glas-in-looddeur met elkaar verbonden zijn. Alle drie de slaapkamers profiteren van de maximale leefruimte doordat zowel aan de voor- als achterzijde dakkapellen zijn geplaatst. Op deze verdieping ligt eveneens houtlaminaat. Behalve uiteraard in de badkamer, deze is fris betegeld. Glasblokken verdelen het toilet- en douchegedeelte.
Een vlizotrap leidt naar de bergvliering, over de volle breedte van de dwarskap met loophoogte in het midden. Hier bevindt zich de CV-installatie. Het afgelopen jaar werd deze zolder extra geïsoleerd en zijn de schoorstenen opnieuw gevoegd. In een eerdere fase werd de elektrische installatie al vernieuwd. Inmiddels zijn alle woningen in Wormer ook verbonden met het glasvezelnetwerk, naast de huidige kabelaansluiting. Dat geeft de keuze voor nog meer snelheid en stabiliteit. Ideaal voor de gamers, streamers en uiteraard thuiswerkers!

Landelijk wonen op nog geen twintig minuten van Amsterdam. Opgroeien met watersport en de vrije natuur. Weidse uitzichten en lange wandelingen. Zorgeloos wonen en dito verhuizen. Levensgenieten!

Begane grond:
Entree via inpandig portiek. Hal met meterkast. Trapopgang met bergkast. Toilet met fontein. Houlaminaatvloeren voor gang en woongedeelte.
Doorzonwoonkamer met gestucte wanden en plafond met dimbare inbouwleds. Schouw met open haard en vonkenscherm. Gevelbrede uitbouw aan achterzijde met dubbele openslaande deuren. Open eetkeuken met dakkoepel. Houten werkblad, boven- en onderblok en betegelde spatwand in hoekopstelling. Rvs-spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasser. Binnendoor naar bijkeuken in stenen aanbouw. Bijkeuken met achterdeur.

1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder. 3 Slaapkamers waarvan 2 met tussendeur. Doorlopende laminaatvloeren en glad afgewerkte wanden. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegelkast, handdoekenradiator en tweede toilet.

2e Verdieping:
Bergvliering met dakraam. Opstelling CV-installatie.

Buitenruimte:
Voortuin op het zuiden. Diepe achtertuin, deels betegeld terras, met niveauverschillen. Stenen schuur, voorzien van elektra. Ruim veertig meter diep gazon met steigerterras en aanlegsteiger voor een boot, aan doorgaand vaarwater met directe verbinding naar Het Zwet.

Wormer is een gemoedelijk lintdorp in de gemeente Wormerland, aan de noordoostkant van de Zaanstreek. De inpoldering van onder meer het Wormer- en Jisperveld leverde, naast landbouwgrond, ook veel waterpartijen op. Watersportverenigingen hebben zich rond De Poel en Het Zwet gevestigd. Hier wordt zowel sportief als recreatief gezwommen, gezeild, gekanood en gesurft. Aan de Zaan bevinden zich 2 actieve roeiverenigingen. Forenzen vestigen zich graag in dit gezellige dorp vlak onder de rook van Zaandam, Purmerend en Amsterdam. Automobilisten rijden vlot naar het wijdvertakte provinciale wegennet, met Rijkswegen A7, A8, A9 en A10 binnen de radius van hooguit twintig minuten. Wie het openbaar vervoer verkiest, fietst in een kwartiertje naar het NS-station van Wormerveer. De bus is een prima alternatief, deze stopt praktisch voor de deur.
Het voorzieningenpeil van Wormer is uitstekend. Naast sport en spel, winkels en (para-) medische praktijken heeft het dorp een rijkgeschakeerde horeca. De industriewand aan de Zaan spreekt wereldwijd tot de verbeelding, hierin is een mooi grand café met terras gevestigd. Ook in het dorpscentrum kan uitstekend genoten worden van in- en uitheemse delicatessen.
Wormer telt meerdere basisscholen, heeft volop kinderopvang en plenty sport- en speelmogelijkheden. De verbindingen met de andere dorpen in de Zaanstreek en Waterland zijn vlot en veilig voor fietsende jeugd.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 93 m2, inhoud 305 m3
Perceelgrootte 353 m2 eigen grond
Zeer diepe achtertuin aan doorgaand vaarwater
Geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas
Energielabel C
Elektrische installatie volledig vernieuwd, aangesloten op glasvezel
Parkeergelegenheid (straat parkeren)
Volle eigendom
Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Bruto inhoud
305 m³
Perceeloppervlakte
353 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2004

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wormer
Sectie
G
Perceel
1960
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wormer
Sectie
G
Perceel
1858
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 5.50 x 42 m
Oppervlakte
231 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object