Omschrijving
Deze hoekwoning aan het Beemdgras in Assendelft is nog geen drie jaar geleden opgeleverd. Dit deel van de nieuwe woonwijk Kreekrijk betreft zeer energiezuinige eengezinswoningen waar de nadruk op ‘gezin’ is gelegd. Want noem Kreekrijk gerust een koninkrijk voor kids.
De basisschool ligt tegenover de woning, met een openbare speelplaats en veel groen.
Deze woningen kenmerken zich door de schilddaken, het sierlijke metselwerk en de uitgebouwde woonkamer. Bij deze woning is ook een dakkapel geplaatst, om een vierde slaapkamer op de tweede verdieping te creëren. De half vrijstaande ligging geeft extra mogelijkheid voor daglichtinval, hier benut voor zowel openslaande deuren naar de achtertuin als een dergelijke set die de met dik twee meter uitgebouwde woonkamer met de zijtuin verbindt. Boven profiteert een van de drie slaapkamers op de eerste etage van dubbele opendraaiende deuren, met een transparant Frans balkon.
Bij een woning van deze leeftijd spreekt voor zich dat alle installaties, apparatuur, sanitair en decoratie helemaal van deze tijd zijn. Klopt. Supergeïsoleerd. Overal vloerverwarming, tot de uiteraard met een vaste trap bereikbare zolderetage aan toe. De energievoorziening wordt fors ondersteund door zonnepanelen, die op zowel de zuid- als de westelijke dakhelling gratis stroom collecteren.
Zowel de keuken als de badkamer zijn toonbeelden van hoe je zoiets aanpakt in een nieuwbouwwoning. De keuken heeft een dubbele opstelling, met brede laden en greeploze houten panelen. Er wordt gekookt op inductie, uiteraard want de hele wijk is gasloos, ondersteund met allerhande inbouwapparatuur. De badkamer is in samenhang met het toilet ingericht met marmertegels en stijlvol matchende matzwarte wandclosets en accessoires. Dat is ook doorgevoerd in de glazen spatombouw van de inloopdouche. Het ligbad en dubbele wastafel zijn daarentegen weer kraakhelder wit. Strategisch geplaatste inbouwleds en een verlichte spiegel verrijken verder de ruimte.
Naast de drie royaal bemeten slaapkamers op de eerste verdieping is, zoals eerder genoemd, middels een dakkapel een vierde slaapkamer gerealiseerd. Dit is nog een beetje onontgonnen gebied. Ook weer leuk om deze ruimte zelf in te richten, toch? De rest van deze hoogste verdieping is gebruikt als berging en waskamer.
Beemdgras ligt dus in het allernieuwste gedeelte van Assendelft, Kreekrijk. Op de scheidslijn van bebouwing en buitengebied, vlakbij natuurgebieden zoals de duinen en het strand. In een ultramoderne woonwijk kun je rekenen op dito infrastructuur en voorzieningen. Winkelcentrum Kaaikhof, met een uitgebreide winkelstand en twee supermarkten, ligt op korte fietsafstand. Hiervoor is speciaal een fietsvoorrangsroute aangelegd. De aansluiting met het Rijkswegennet is vanaf deze plek ideaal, precies tussen de A8 richting Amsterdam en de A9 naar Haarlem en Schiphol. Trein forenzen peddelen in een paar minuten naar het NS station.
Begane grond, geheel uitgevoerd met vloerverwarming, belegd met “hout-look” tegels.
Entree. Hal met meter- en bergkast. Met marmerlook betegeld toilet met matzwarte wandcloset en fontein. Trapopgang.
Met ruim twee meter uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren plus dubbele naar binnendraaiende deuren naar omliggend erf. Moderne halfopen keuken met dubbele opstelling werkblad en greeploze houten fronten. Ingebouwde inductiekookplaat met verticale wasemkap, stoomoven en vaatwasser.
1e Verdieping, eveneens uitgevoerd met verwarmde vloeren:
Overloop met vaste trap naar zolder, 3 slaapkamers waarvan 1 met dubbele opendraaiende deuren met transparant Frans balkon. Doorlopend gelegde laminaatvloeren. Luxe in marmerlook betegelde badkamer met ligbad en separate inloopdouche, voorzien van spatwanden. Matzwart wandcloset als tweede toilet, dubbele wastafel met ladenmeubel en verlichte spiegel. Matzwarte kranen, schakelwerk en accessoires.
2e Verdieping:
Vierde slaapkamer met dakkapel en bergkast onder dakbeschot. Berging met aansluitingen wasmachine en -droger. Unit mechanische ventilatie.
Buitenruimte:
Voortuin, met plavuizen en dito zijtuin. Poort naar beschutte en betegelde achtertuin, met achterom en overkapping/ bikeport. Berging, voorzien van elektra. Watertappunt en buitenstroompunten aan achtergevel. Voldoende parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 130 m2, inhoud 475 m3
Perceelgrootte 167 m2 eigen grond met voor-, zij- en achtertuin
Bouwjaar 2019, energielabel A
Goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen
Gasloos, warmtepomp dateert van 2019
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
