Vorige | Volgende

Badhuisstraat 3 Wormer

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wij zijn reuze benieuwd wie deze vrijstaande woning aan de Badhuisstraat weet te bemachtigen. En nog nieuwsgieriger zijn wij naar wat ervan gemaakt wordt… Zoveel mogelijkheden en kansen om enerzijds originele details te sparen en aan de andere kant de modernisering toe te laten.

Natuurlijk zijn hedendaagse woonvoorzieningen als centrale verwarming, goed sanitair en dubbel glas in dit plaatje uit de jaren dertig toegelaten. De authenticiteit heeft hier echter de overhand. Glas-in-lood, kamer en-suite, geglazuurde tegels, een granito aanrechtblad, de erker. Elementen uit een ver verleden die tot op de dag van vandaag gekoesterd en omarmd worden. Wie andere plannen heeft met deze woning met gebroken kap en houten aanbouw kan het geheel moderniseren. Het interieur en de afwerking hebben hun (zichtbare) sporen verdiend. Wie omzichtiger te werk gaat, spaart de originele details en integreert dat in een eigentijds, behaaglijk maar bovenal uniek interieur!
Boven zijn vier slaapkamers, drie daarvan zijn ingedeeld met vaste kasten. Hier spreken de betimmerde balkenplafonds tot de verbeelding. De zolder is één grote ruimte met flinke stahoogte. De zichtbare draagconstructie en kenmerkende ramen in de voor- en achtergevel prikkelen de fantasie om hier ook een leefruimte van te maken!

De diepe achtertuin reikt naar het oosten. Daar verbindt een achterom met de buitenwereld, die net zo gemakkelijk is buiten te sluiten. Aan de voorzijde ligt ook een diepe tuin, waar de volwassen en verzorgde bomen en struiken privacy garanderen. Bij de slaapkamerramen op de eerste verdieping hangen plantenbakken.

Deze woning is het meer dan waard om naar 2021 getild te worden!

Begane grond:
Lommerrijke voortuin met veel privacy.
Overkapte entree woning met natuurstenen stoep. Hal met originele vloertegels, gas- en elektrameter. Toilet met fontein. Trappenhuis met glas-in-loodraam.
Woonkamer met erker, schouw met art-deco geglazuurde betegeling en vaste hoekkast. Kamer en-suite met glas-in-lood schuifdeuren naar achterkamer, eveneens met vaste kasten. Schouw met art-deco geglazuurde betegeling.
Keuken voorzien van originele vloertegels, een granito werkblad, boven- en onderkasten. Aansluiting wasmachine. Klassieke bovenlichten. Achterdeur naar bijkeuken.
Bijkeuken in houten aanbouw. Opstelling Cv-installatie en badkamer met douche. Schuifdeur naar 20 meter diepe achtertuin op het oosten met houten berging en achterom.

1e Verdieping:
Overloop met vide en vaste kast. 2 Voorslaapkamers, allebei met vaste kasten. Derde slaapkamer met eigen wasgelegenheid, voorzien van karakteristieke marmeren achterplaat. Vierde slaapkamer met trap naar zolderverdieping.

2e Verdieping:
Open zolderruimte met gevelramen voor en achter. Voldoende stahoogte voor extra leefruimte.

De Badhuisstraat is een rustige zijstraat van doorgaande verbinding de Dorpsstraat. Dit in de onmiddellijke nabijheid van supermarkten, verswinkels, speciaalzaken, ketens en andere gezinsvoorzieningen zoals basisscholen. Wormer beschikt over diverse verenigingen, waarbij zowel veld als zaal centraal staan. Maar één van de belangrijkste pluspunten van Wormer is toch wel de waterrecreatie. De Poel en Het Zwet zijn het toneel van surfers, suppers, roeiers, zeilers en natuurlijk zwemmers. Het publiek wandelt of fietst erlangs en geniet van de uitzichten.
De nabijheid van zowel het provinciale- als het rijkswegennet brengt forenzen vlot naar de omliggende steden zoals Zaandam (15 minuten), Amsterdam (20 minuten), Haarlem (25 minuten) en Schiphol (30 minuten). Purmerend en Hoorn liggen ook al zo dichtbij. Wormer is op slechts tien fietsminuten via buurgemeente Zaanstad aangesloten op het spoor.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 146 m2, inhoud 493 m3
Perceelgrootte 272 m2 eigen grond met achtertuin op het oosten
Veel authentieke details uit de jaren dertig
Goed bereikbaar in rustige straat, vlakbij alle gezinsvoorzieningen
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Bruto inhoud
493 m³
Perceeloppervlakte
272 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wormer
Sectie
F
Perceel
1947
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Oost, 7.50 x 20 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object